地块9343元/㎡出让！松湖首席生态居住区受关注，艺境松山湖二期趁热加推
5月20日，编号为2020WR011的石排镇水贝村地块在东莞市公共资源交易网成功出让，被保利以总价5.95亿元、楼面地价9343元/平方米（剔除配建）斩获。这一天，全城目光都吸引到了石排，尤其是地块所在的松湖首席生态居住区。
作为松湖首席生态居住区的“C位”之一，金地·艺境松山湖也“出镜率”陡增，得到了市场的强烈关注。
松湖首席生态居住区，左为金地·艺境松山湖 东莞日报资料图
二期新品，计划5月30日开放样板房
金地·艺境松山湖位于松湖首席生态居住区核心地段，石崇大道与公园南路交汇处。目前项目在售一期建面约100-120平方米三至四房，以及建面约171-263平方米联排、双拼别墅。
地处松湖首席生态居住区核心的金地·艺境松山湖 金地供图
“现在项目一期洋房还有‘五月钜惠’，但是，马上就将于6月回调价格，欲购者需从速。”金地·艺境松山湖相关人士表示，目前项目一期销售火热，即将于近期加推二期新品。“艺境松山湖二期，计划于5月30日正式对外开放样板房，6月中下旬正式开售。”据介绍，金地·艺境松山湖二期是在一期基础上的全面升级。比如，一期是两梯六户设计，二期则升级为两梯四户，舒适性和个人私密性更上一层楼。再比如，一期洋房产品为建面约100-120平方米三至四房，二期则升级为建面约100-140平方米三至四房，产品线更丰富，景观视野也更佳。二期三种户型，其中，建面约140平方米四房二厅和建面约125平方米四房二厅，这两种户型皆北面瞰江；建面约100平方米三房二厅户型，朝南览园林及别墅区胜景。更值得注意的是，项目高层洋房，整体呈“L”型布局，每一栋都是独立的单元，没有采用两个单元拼接设计，不存在拼接位的房源通风采光不好的问题。而且每一栋都采用蝶形分布，将同一楼层的不同单元间距尽量拉大，保证每户都有南向布局的同时提升客户的居住隐私。高通风采光率，楼间距宽，拒绝对视，前后楼栋无遮挡，这是当下最受市场欢迎的通透式阳光楼。
金地·艺境松山湖效果图 金地供图
十大主题园林，让生活充满品质感
金地·艺境松山湖总占地约 9.6 万平方米，总建面约28.6万平方米，是松山湖片区少有的品质大盘。容积率2.2，整体绿化率30%，给了园林设计师大显身手的机会。记者了解到，针对艺境松山湖这块天赋之地，金地潜心研究，以24小时、360°健康家的设计理念，营造十大主题园林，从时间、空间、年龄三大维度，为业主打造了一套全能户外运动娱乐系统。
金地·艺境松山湖360°健康家示意图 金地供图
在布局规划上，设计团队通过34次规划布局调整、超过100多张手稿反复对比，打造了松山湖片区规模相当可观的别墅集群和优雅浪漫洋房墅区，整个小区由300多个组团花园构成。约30余小花园组成的美式园林和266栋别墅私家花园，并规划了三大分区，分别是波士顿街区、海德公园与温莎城堡花园。通过三大分区，则可以清晰的将别墅、洋房、商业与广场区分出来，明显的分区也能使业主的日常生活能够更加规律化，并且整个小区的动静分区十分科学。所到之处尽享优雅和浪漫。
金地·艺境松山湖别墅私家花园效果图 金地供图
小区外围通过商业街区与社区花园相互融合，为了保证业主更加私密静谧的生活享受，开发商还种植了一排绿化自然隔离带，内部通过景观空间有序的与消防登高面结合，打造一条景观生活带。在南北狭长的景观空间中，打造 4 个不同主题的组团花园，通过每个组团花园使住宅区动静分明，突出品质感，其他宅间花园结合架空层打造内外互动的景观空间，让业主充分享受花园式生活。小区入口的景观墙是由黄金麻花岗岩和红砖铺设而成，结合水景打造归家的尊贵感。整个园区采用了很多特色造型雕塑、景观铺装、石材情景园路、铁艺灯具等，以不同材质、造型变化，来营造褐石森林的梦幻浪漫情调。经典浪漫不失尊贵，艺术时尚不失灵动。此外，小区风格是金地非常经典的褐石系产品，设计师走访国内外50多个城市，将诞生于英国贵族，兴起于纽约波士顿街区的褐石建筑带到了松山湖片区。
片区日渐醇熟，金地·艺境松山湖直接受益
记者走访了解到，金地·艺境松山湖项目自身配套丰富，有无边际泳池、285米环形夜光跑道、亲亲阳光草坪、儿童植物课堂、邻里生活区、健康加油站、全龄主题性活动乐园、宠物欢聚天地等。其中，最值得一提的还是约2900平方米的商业街。据了解，该商业街属于项目的罗马假日街区，也是褐石风情街区，位于石崇大道和公园南路交汇处，拥有较大外摆空间，可以打造成网红风情街区。为此，项目还专门设立了网红小火车，穿梭于街区上，让到访嘉宾仿佛徜徉于罗马假日情景中。
金地·艺境松山湖商业街效果图 金地供图
同时，项目所属的松湖首席生态居住区，是一个楼盘集中、连片开发的纯居住区，区域内有包括金地·艺境松山湖在内的多个在售楼盘，多个待售楼盘，以及多个成熟小区，合计10余个楼盘小区。未来，随着居住人口的增多，松湖首席生态居住区的配套将日渐丰富，生活也将日益方便。根据2020年4月最新调整后的石排镇中心区控规，石排镇中心区（松湖首席生态居住区与之基本重合）范围内，规划有近30块二类居住用地，十几块商业金融业用地，10块商住混合用地。随着未来规划一一落地，松湖首席生态居住区将居住氛围浓厚，商业繁荣。
最新调整后的石排镇中心区控规 资料图
除此之外，金地·艺境松山湖周边的教育资源也比较丰富，目前已有广东科技学院（松山湖校区）、东华学校（松山湖生态园校区）、东莞中学松山湖学校（集团）石排中学、石排中心小学、石排镇中心幼儿园等。最新调整的石排镇中心区控规还显示，金地·艺境松山湖所属的松湖首席生态居住区，规划有2块中学用地，6块小学用地，9块幼儿园用地，未来教育资源将更加丰富。