香港楼市供应未恢复正常 港府无意收辣招

据香港《文汇报》报道，香港特首梁振英昨(22日)表示，特区政府推出的楼市管理措施，是非常时期的非常措施，并已有效遏抑过热的楼市，目前无意“减辣”。由于楼价受多种内外因素影响，港府会密切监察情况，在市场供求恢复正常后才考虑作出调整。

梁振英昨在立法会答问大会的开场发言中表示，为应对过热的楼市，并在房屋供应偏紧的情况下，优先照顾香港永久性居民的置业需要，特区政府在2012年10月宣布推出买家印花税及加强额外印花税，有关的《2012年印花税(修订)条例草案》，在立法会经过超过1年的审议，终于在2014年2月获立法会通过。

他续说，在2013年2月，特区政府再宣布新一轮的需求管理措施，增加住宅物业和非住宅物业交易的从 价印花税约一倍，仍在立法会的法案委员会审议中。有关的需求管理措施是非常时期的非常措施。在市场供求恢复平衡后，特区政府会考虑适当地调整有关措施，但 港府目前无意“减辣”，并会继续密切监察楼市动向。

楼价过高 中小企绝无好处

有人在提问时指出，特区政府希望用以协助香港市民的“双辣招”，不但未能帮助市民“上车”，更被批评是不利营商的措施。梁振英表示，在非常时期利率超低的情况下，特区政府避免因为资金过剩造成楼价(包括工商业用、工商用房地产)和租金上升，影响香港竞争力。当局需要做一些临时的需求管理措施，这也有考虑到香港的竞争力。

梁振英强调，倘楼价因为余资太多、游资太多、租金上升，相信对工商企业，尤其是中小企业，绝对没有好处，对香港竞争力亦无好处，故特区政府和很多其他开放型经济体一样，需要通过印花税这类措施，做一些临时管理。