香港私人住宅售价指数连续第二个月回升 租金止跌

　　中新社香港6月30日电(陈逸舟)香港私人楼价5月份连续第二个月反弹，按月上升0.73%。租金也终止前七个月的跌势，按月回升0.49%。

　　香港特区政府差饷物业估价署30日公布数据显示，将1999年的水平设定为100，今年5月份香港私人住宅售价指数为275.5，租金指数为164.1。香港私人住宅售价指数及租金指数从去年10月开始逐月下跌，与去年同期相比，5月份的售价仍然下跌逾7%，租金下跌约半成。

　　期内，所有类型单位楼价按月都上升。其中面积100平方米以上的大型单位的升幅最大，按月升幅大约为1%。

　　戴德梁行香港区高级董事总经理陶汝鸿表示，私楼售价回升主要因为第二季度的成交量上升，预计超过第一季度一倍。另外，因全球经济不稳定，美国加息的可能性降低。加息方面的压力减少，香港失业率也保持低位，在这种环境下市场基调仍然坚实。

　　不过，陶汝鸿表示，下半年香港失业率仍有隐忧，楼价是否见底还需要看下半年的本地经济走势如何。另外，特区政府的土地供应充足，也会对楼价走势造成影响。

　　香港金融管理局31日公布的住宅按揭统计调查结果显示，5月份新申请贷款个案较4月份按月增加13%，至9961宗；新批出的按揭贷款额较4月份增加16.5%，至230亿港元。(完)