香港金管局:楼市是否转势仍待观察 会密切注意

05.03.2016  10:55

  中新网3月5日电 据香港《文汇报》报道,近半年香港楼价下跌,绝迹多时的负资产重现,市场有声音建议香港金管局调整逆周期措施。香港金管局副总裁阮国恒昨认为,早前楼价出现下跌,但上月又见回稳,因此目前仍然未能判断楼市周期情况,但特区政府会密切注意。

  阮国恒又指,楼价下跌时,负资产个案增加是正常现象。他表示,负资产个案多为银行向员工提供高成数按揭,而特区政府不会干预银行政策。

  金管局近日向银行进行问卷调查,了解银行使用按揭中介的情况,阮国恒表示,是次调查主要是因市面出现有中介公司帮客户申请按揭的个案时,收取高昂费用,但强调出现的个案不涉及银行,进行调查亦只是了解银行对使用中介转介按揭的情况,目前只是于数据搜集阶段,至于是否需要为银行使用中介公司进行规范,他认为目前阶段不宜下判断,他预料本月底可完成数据搜集。

  香港信贷规模今年1月轻微下降,阮国恒预料,上月因节日性因素影响,信贷规模会持续下跌,他认为香港信贷需求减慢,是因企业的经营前景不明朗,以及内地目前的借贷利率较香港低,令部分企业减少于香港借贷。

  阮国恒又指,去年9月零售银行特定分类贷款比例为0.65%,预计去年底会上升0.05个百分点至0.7%,认为目前特定分类贷款比例仍处于低水平,暂未见到有特定行业出现信贷质素转差情况,但提醒目前经济环境不明朗,企业要做好信贷风险管理。