大小马站书院群改造在即 居民最高补偿25400元/m2
■大小马站书院群规划总体定位为“广府文化书院街”,将打造成北京路文化核心区的一处亮点。(资料图片)
选择房屋产权调换的居民,可在相距不远的珠光路北侧复建房进行安置
新快报讯 记者邓毅富 通讯员 朱海靖报道昨日,广州市越秀区房屋征收与补偿办公室发布了《大小马站书院群保护项目一期工程第一、二阶段房屋征收补偿方案(征求意见稿)》(下简称“征收补偿方案”),住宅房屋货币补偿最高是25400元/平方米,而选择房屋产权调换的居民,可选择在相距不远的珠光路北侧复建房进行安置。
房屋补偿方式可补可换
据了解,大小马站书院群保护与更新项目已纳入广州市未来5年重点发展项目,项目第一期第一、二阶段用地范围约0.3万平方米,涉及流水井31号、34-38号,南朝街2-4号,小马站15-19号,茂凌新街1-11号等房屋约200户,涉及现状建筑约1万平方米。
“征收补偿方案”显示:房屋补偿方式可分为住宅房屋货币补偿和住宅房屋产权调换方式两种。住宅房屋货币补偿最高的总补偿是25400元/平方米(见下表)。而住宅房屋产权调换则在珠光路北侧复建房项目进行,标准是按照套内建筑面积1:1.05产权调换,增购面积限制在套内建筑面积10平方米以内(含10平方米),按26000元/平方米结算。
被征收户多数选择换房
根据广州市越秀区房屋征收与补偿办公室的初步摸查,大小马站书院群保护与更新项目绝大多数被征收户都选择住宅房屋产权调换方式。
记者前去珠光路北侧复建房了解情况,发现它距离大小马站书院群地块并不远,大厦紧挨地铁6号线北京路站,交通极为方便。另外,毗邻的越秀尚御大厦均价是36000元/平方米,可见珠光路北侧复建房的性价比之高。
据工地建设方介绍,项目用地面积约1.3万平方米,规划建三栋33层高层住宅,共设计住宅户型13种,面积从30多平方米到90多平方米不等。规划设置商业及文化活动中心、居委会等相应的公建配套设施、公共绿化共享空间。目前,项目大楼建设已封顶,预计2015年建成投入使用。
广州市越秀区房屋征收与补偿办公室的一位负责人介绍道,目前珠光路北侧复建房项目的房源是足够大小马站书院群被征收户选择的。如果有需要,被征收户可以有计划安排前去“睇楼”,让他们看得见摸得着心里更有谱。
为更广泛地听取各方面的意见和建议,力争补偿方案更加贴近群众,更具可操作性,昨日开始在项目范围内,以及越秀区信息网站(http://www.yuexiu.gov.cn/),对补偿方案(征求意见稿)进行30天的公示,并设点接受群众的咨询及建议。
住宅房屋货币补偿表(单位:元/平方米)
房屋结构 住宅补偿标准 征收奖励 第一阶段搬迁时限奖励 总补偿标准
框架结构 22000 1200 2200 25400
混合结构 20500 1200 2200 23900
砖木结构 19000 1200 2200 22400
反馈渠道
在公示期内,被征收人(以户为单位)需提交意见的,持本人身份证明和房屋权属证明(原件及复印件各一份),到下列单位以书面形式提交意见:
1.流水井社区居委会:地址:小马站11号105房,电话:83180889;
2.广州市越秀区房屋征收与补偿办公室,地址:万福路128号二层,电话:83185338。