验收新房四招

来源: upload.meizhou.cn

　　本期专家：梅州市华浔品味装饰工程有限公司设计师

　　翁逢君

　　读者小鱼：过几天我的新房（毛坯房）就要交房了，请问在收房的时候有哪些地方需要特别检查的呢？

　　专家：在收房时需带好笔、纸、卷尺、小锤子、照相机等，便于测量、记录、取证。

　　●技巧一： 看墙面

　　检查墙面是否存在大面积空鼓现象、有无明显裂纹，可用小锤子轻轻敲打墙壁，通过敲打时发出的声音判断墙面是否有空鼓现象。同时建议在下大雨后的第二天去看房，检查顶面与墙壁是否渗水，若出现渗水情况，则会显现比四周更为深色的水印。

　　●技巧二：验地面

　　用小锤子轻轻敲打地面检查有无空壳开裂的情况，如有空鼓，一定要尽快修复，否则装修时容易打穿楼板。同时，要留意地面是否平整，地面若不平整则会对以后铺砖或铺地板造成影响。

　　●技巧三：看门窗

　　门窗是最容易被遗忘的地方，检验窗和阳台门的密封性非常重要，最好的时机是大风大雨的天气，通过检查门窗启闭、密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条是否损坏。阳台门一般要看门内外的水平差度。

　　●技巧四：测排水

　　预先拿一个面盆盛水，然后倒水进各个排水口，每个排水口倒两盆水左右，看水能否顺畅地流下去，发出“咕咚咕咚”的声音，以此检验水管有无异物堵塞。尤其要注意厨房和卫生间的排水情况，否则将给今后的居住带来不便或增加装修改造费用。（李盈子）