魔方公寓开启众筹加盟模式

　　南方日报讯（记者/周人果）长租公寓的商业模式日渐成熟。日前，国内连锁集中式长租公寓品牌魔方公寓发布了公寓行业首套标准化可复制的模型，并宣布开放加盟，首次将众筹加盟模式引入公寓行业。

　　魔方（中国）生活服务集团商务发展部总经理陈雷表示，目前我国有2.53亿流动人口，占人口总量的17.2%，他们中大部分都需要租房，急剧增长的市场需求，预示着长租公寓这个行业在未来定会热度空前。与此同时，目前市场上有很多闲置的存量房没有盘活，供需双方缺乏有效对接。

　　目前，魔方率先在行业内引进众筹加盟模式，并制定了加盟标准。据了解，对部分有需求的加盟商来说，人人投会为其定制众筹解决方案，而魔方提供担保，比如一个总投入约为800万的项目，确认加盟后，发起人只需要投资20%共160万，即可占有30%股份及收益，剩余资金由人人投平台来进行专项融资，资金占比80%共640万。发起人可以不需要支付这笔资金的利息，不担保，不承诺回报；投资人与发起人共担风险，同时共享收益；投资人不参与任何经营管理，对于所投资的项目发起人具有独立管理权。

　　据业者介绍，从品牌溢价方面看，连锁品牌包括了知名度、产品实力、IT技术、中央销售系统等优势，相较单体公寓，连锁式长租公寓收益将高出20%-30%；投资回报率超过25%。

　　据悉，今年魔方公寓将扩充在广州的公寓数量，进一步进军华南市场。