鸦岗将建4296套保障房

项目距13号地铁线朝阳站仅200米 建设面积近30万平方米

白云区鸦岗村将建近30万平方米的保障房项目，提供超过4000套房源。15日该项目规划在市规委会上获得全票通过，这个保障房未来将通过一条约200米的地下连廊接通13号地铁线朝阳站，住在该保障房项目的上万街坊有望搭地铁出行。

市规委会主任、市长陈建华主持会议，市委常委、常务副市长陈如桂出席会议。

规划万人保障房小区

去年12月，这个项目因毗邻北部水厂可能涉及二级水源保护区而被搁置，不过，15日会上的规划报告称，经过核实，鸦岗保障房项目位于二级水源保护区以外，这个规划在会上获全票通过。

鸦岗村保障房项目位于白云区鸦岗村附近，鸦岗大道以南、广清高速以西，占地面积13．5万平方米，可建设用地约8．6万平方米，计容建筑面积约23．8万平方米，规划住宅4296套，规划人口10740人，配套了学校、福利院等设施，其中幼儿园就有7个。

根据规划，项目的现状以空地、停车场、物流仓储为主，地块中部有一条南北走向的河涌，西面有220千伏的高压走廊。根据规划图，未来将建设19幢20～31层的高楼，最高100米。

在规委会上获通过的内容包括用地性质、可建设用地面积、总建设量、容积率几方面的调整。用地性质由普通仓储用地、体育用地、供电用地、社会停车场用地、小学用地调整为二类居住用地以及公共服务设施用地。而可建设用地面积由原来的95079平方米调整为85731平方米，减少了9348平方米，但总建设量却有所增加，从82104平方米调高至238449平方米。

修地下通道连通地铁

规划文件显示，容积率将调到3．0。不过，陈建华建议，容积率可调至3．5，最终规委会全票通过了这个建议。这意味着，总建设量会在调整后的23．8万平方米的基础上再往上升，建设量或将接近30万平方米。

此外，市住建委负责人透露，鸦岗保障房项目位置很不错，交通相当方便，离13号地铁线朝阳站只有200米，他建议考虑开发地下空间，会上有专家附议这个建议。而市国规委透露，未来保障房选址都会注重交通方便这一条件。

陈建华在总结发言时表示赞同，“充分利用地下空间的建议好”，他建议容积率调至3．5，一方面为了土地集约节约使用，另一方面地下空间开发会占用一些容积率，地块比较干净只要不超过100米限高就可以，最终通过地下空间开发修一条约200米的通道，连接地铁和保障房小区。此外，他说，高压线可以选择迁改或者下地，“最好是下地”。

（编辑：曾蔚；审发：袁燕才）