麻三古梅地块确认卖出！刷新麻涌地价！

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今天（18日）下午3时，麻涌春节后首拍现即现抢地热，位于麻三村古梅的编号2016WG006号地块经4家公司25轮竞价，最终被东莞市智宇实业 投资 有限公司以总价3660万元卖出，折合楼面价约4687元/平，刷新麻涌地价新高，成为新地王。

此宗编号2016WG006地块占地面积3123.5㎡，折合楼面价约4687元/平，溢价率高达190%，容积率在1.0到2.5之间，建筑密度上限为30%，起始价1260万元，折合起始楼面地价1614元/㎡，加价增幅100万元。

据悉，该地块面积虽然不大，但位置优越，位于麻涌镇古梅路，靠近古梅 美食 街，附近有星河城市广场、麻涌市场、古梅体育馆等，配套相当成熟。地块所在的区域亦属于麻涌楼盘最集中的地方，碧桂园·信鸿嘉誉、万科珠江东岸、新世纪江畔湾、大步海滨花园等热门楼盘均分布在河道周边，加上广麻公路、沿河西路就在邻近，交通便利。

随着城市规划完善，R1线逐渐落地，众多利好之下，麻涌区域价值被开发商看好，未来将成为东莞楼市的新热点区域。

继云南城投拿下的麻涌单价“地王”后，麻涌又一新地王诞生。估计好多麻涌钱包君已经哭晕在厕所了~我想静静~