麻涌单价地王再刷新 莞企以3660万元拍下

距离上次出现的单价地王仅一个多月

东莞时间网讯   昨日下午3:00，麻涌镇麻三村编号2016WG006号地块截止挂牌，4家房企历经25轮鏖战，最终，东莞市智宇实业 投资 有限公司以3660万元艰难抢下。地块面积3123.5平方米，折合楼面地价约4687元/平方米，溢价率高达190%，成为麻涌新单价地王。

记者了解到，该地块将麻涌的最高楼面地价足足拉高了1687元/平方米，之前的麻涌单价地王为今年1月6日拍出的麻涌镇麻三村编号2016WG001号商住用地。据悉，2016年1月6日上午，位于麻涌镇麻三村编号为2016WG001号商住用地正式进入交易环节，在经过40轮竞价后，被云南城投旗下的景洪市城市投资开发有限公司以3.25亿元擒获，折合楼面价3000元/平方米，打破了此前富盈地产曾创造的麻涌单价地价纪录(2098元/平方米)，成为麻涌单价地王。

麻涌单价地王的刷新速度之快超想象，前后仅间隔了约1个半月而已。

合富辉煌东莞公司发展研究中心副总经理李兴旺表示，该地块价格高企，成为麻涌新单价地王，原因主要在于该地块本身的优质。该地块位于麻涌镇古梅路，靠近古梅 美食 街，附近有星河城市广场、麻涌市场、古梅体育馆等，配套相当成熟。

“2012年‘水乡一体化’出台，包括麻涌在内的水乡各镇迎来了新的机遇，随后，东莞大道延长线的贯通使得麻涌交通更为通达，境内广深沿江高速、西部快速纵横交错，穗莞深港轻轨及接驳广州5号地铁的东莞轻轨R1线，让麻涌与广州更近一步，区域优势渐显，目前，麻涌已汇聚了万科、碧桂园、建工等品牌房企，据悉，金地、中熙在麻涌已有地块储备，恒大、保利亦多方寻地意欲进入麻涌市场。”李兴旺说道。