麻涌商住地溢价近2倍拍出 智宇实业以8140万元竞得

东莞时间网讯     2月29日，位于麻涌镇编号为2016WG009的商住用地出让，占地面积7303.8㎡，起拍价2740万元，起始楼面地价1501元/㎡。经过22轮竞价、4房企火拼，最终由智宇实业以8140万元竞得，折合成交楼面地价4458元/㎡，溢价率为197%。

据东莞市国土局资料显示，此宗地块容积率最高为2.5，建筑密度上限为30%。地块位于麻涌镇麻三村古梅路与振兴路交会处，紧邻2月19日智宇实业竞得的2016WG006地块。地块到广深沿江高速和沈海高速口仅需约15分钟，去往东莞市区或广州、深圳都十分方便。据悉，2016WG009地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2017年3月31日前开工，在2020年3月31日前竣工。

曾经的香蕉之乡——麻涌如今已成为最美水乡片区的新名片、京东阿里巴巴等巨头的电商物流重地、各大房企争相进驻的热土。目前麻涌已吸引了万科、碧桂园、光大、信鸿、钜隆、富盈、新世纪、云南城投等多个品牌房企扎堆开发。以往到麻涌购房置业的多为广州客户，现在深圳客也成为主力军。