店铺配黑镜玻璃 商户生意被影响 物业拒更换
■龙光·君御旗峰商铺安装黑镜玻璃，白天站在外面，看不到里面的情况
东莞时间网 讯 市民“橙子”热线报料：她准备在体育路的龙光·君御旗峰开一家服装店，这两天装修接近尾声，原本欢欢喜喜准备开业的，却被店铺的黑镜玻璃烦死了。
事情是这样的，“橙子”看装修得差不多了，就把店铺口正面一大扇玻璃上的海报撕下来，撕完海报，她瞬间傻眼了。开发商给铺位装的竟是黑镜玻璃，此前因为海报包得严实，她压根就没想到会这样。“从外面根本看不到里面，这样怎么做生意？”
“橙子”找到物业管理处，要求把黑镜玻璃换成透明玻璃，但遭到拒绝，理由是不能破坏小区的外观。
商户反映
黑镜玻璃影响店铺生意
对黑镜玻璃不满意的除了“橙子”外，还有两个同样在装修中的商户，商户小敏每天拉着“橙子”去找物业磨嘴皮，但磨破了嘴皮，物业依然不退让。
“站在我的铺面外面看里面，就像照镜子，根本看不到里面的情况，这样我们怎么做生意？”小敏说，“没法做生意”是商户给黑镜玻璃定的第一宗罪。
“橙子”给黑镜玻璃定了第二宗罪：“这种玻璃，白天看不到里面，到了晚上，店里打开灯，往外看，又成了镜子，没法看到外面的情况。”因为这个原因，“橙子”说，前天晚上还丢了1000多块钱的东西。同样丢东西的还有便利店老板娘郑小姐，开业不到两个月，她丢了一辆自行车，也是在晚上丢的。
兴业银行在该楼盘开了一家社区银行，每天营业之后，必须打开两扇门，80平方米的空间，6台空调同时开才能保证冷气需求。理财经理杨丹琼告诉记者：“如果装的是透明玻璃，我们就可以关上门营业，这样的话只要开两台空调就够用了。”这是黑镜玻璃的第三宗罪：“浪费冷气”。
物业回应
不能更换玻璃 要保持外观统一
“橙子”和小敏找过物业管理处多次，但都没有任何结果，物业公司一直不退让，不让商户把黑镜玻璃换掉。
昨日，记者来到该楼盘物业管理处，一名田姓主管拿出了入伙时给各个业主的合约。记者看到这是一份住宅合约，问其住宅合约是否适合商户，田主管说：“这是商住楼，住宅合约也适用。”
田主管将合约里的第八条“在装饰装修中禁止下列行为”指给记者看，里面有八项规定，其中第四项是“违法改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗。”他说，按照这一条规定，商户不能更改小区的外立面，所以也就不能更换黑镜玻璃。
但是，细心的“橙子”却发现，不让更换黑镜玻璃的物业管理公司，自己却换了两块比黑镜玻璃更透明一些的玻璃。对于“橙子”的质疑，物业管理处的工作人员未能给出解释。
物业协会说法
商户可以联名向开发商提交申请
东莞物业管理协会秘书长邓笑华表示，住宅合约在小区的公共领域方面是通用的，也可以限制商户。“我国的物业管理法律法规还不够规范，这只是行业默认规则。但用住宅合约来限制商户，一般都会有提前约定。”
对于“橙子”等商户的要求，邓笑华说：“这种事情，物业公司决定不了，要找开发商。开发商当初可能没有考虑到这种情况，商户可以将实际情况详细说明，然后联名向开发商提出更换玻璃的申请。”
