东莞近期有5宗商住地入市 总占地约31.1万平方米

东莞时间网讯 （记者 董珊伶）记者昨日从东莞市公共资源交易网获悉，未来一个半月，东莞将有5宗商住地入市，总占地约31.1万平方米。其中，四宗在本月入市，另外一宗商住地将在11月15日入市。

10月16日至10月24日的9天时间内，东莞将推出4宗商住地。其中，南城宏图地块由于位置优越，体量巨大备受关注。合富研究院分析认为，由于地块起始价达到近20亿元，且要求无偿配建16万平方米商业办公楼和1600个车位等设施。单个房企拿地的压力较大，很可能出现多家房企联合拿地共同开发的情况。

本月已确定挂牌入市的4宗商住地，除南城地块外，其他均采用“限地价+”方式出让。其中，茶山地块采用“竞自持+安居房”，起始限地价9500元/平方米；塘厦地块采用“竞自持面积  +  自持年限”，起始限地价14500元/平方米；虎门要求采用“竞自持面积”的方式，而高埗也采用“竞自持年限”，起始限地价9000元/平方米。

记者看到，本月入市最早的茶山下朗村商住地块，截至11日下午三点，尚无人报价。该地块位于茶山新城内，与茶山地铁站相距约2.5公里，周边建成和在建的小区众多，未来居住氛围浓厚。不过，该地块出让条件颇为苛刻，要求商业全自持5年；并配建16530平方米安居房；且竞自持面积最低限定20%。