【南方房产】1分钟览今日楼事（7.24）

　　 刚需支撑广州楼市 过半购房者选下半年入市

　　2015年的楼市已经进入下半场。近日，推出“2015年下半年购房调查”结果出炉。调查结果显示未来一年买家的购房需求仍然旺盛，超过66%的受访者在未来一年有置业的打算，其中置业计划在今年下半年的超过一半。自住需求的爆发将为今年下半年广州楼市带来挺不错的需求支撑。对于刚需买家而言，下半年往东置业可能选择性会更多。【 详细 】

　　 广州首套房贷利率最低8.6折 7家有9折优惠

　　“330”以后楼市成交量价暴涨的深圳，在上周收紧房贷后成交渐趋理性。和深圳相比，广州目前的房贷利率有着较大优势，其中汇丰银行最高可以给到8 .6折优惠；打9折的银行至少有7家。进入下半年，广州部分银行目前额度有点紧张，不过主流银行还是有充裕的额度。他认为，下半年房贷利率折扣不会有太大变化，但到了年底额度相对紧张的时候，房贷利率折扣或会收减，审批及放款会放缓。【 详细 】

　　 广州最贵豪宅价不及上海一半 买家追求性价比

　　2015年二季度，一线城市豪宅公寓项目成交均价前十名被上海北京包揽，成交均价基本上都在10万元/平方米以上。广州无缘进入前十。此次调查的一线城市6万元/平方米以上的豪宅总共有79个，广州仅有2个项目，是位于珠江新城的凯旋新世界和汇悦台，成交均价分别是85087元/平方米，88989元/平方米，排名分别是33和30位。【 详细 】

　　 广州停车费调整满一年 住宅车位或不限价

　　昨日，广州市停车场协会常务副会长潘国璠表示：“广州近期终于要放开住宅停车场价格了。”潘国璠称，该协会一直跟有关部门沟通放开住宅小区停车位价格的政策，国家政策出台后，广州放开小区停车位租金“是迟早的事”，“目前一类地区住宅小区的停车位动辄卖几十万元，可每个月只能按政府最高限价的500元出租，这本身既不合理，也打消了开发商多建停车位的积极性。” 【 详细 】

　　 低收入者难提公积金？政协委员曹志伟建议：允许合租房

　　曹志伟在会上连提三大建议，他指出，劳动密集型企业的员工与企业住房公积金缴存的比例普遍较低，尤其是保安、清洁工、电工普通操作工等，建议降低低收入人群提取住房公积金用于租房的门槛。【 详细 】

　　 中介费不再限价，如何省钱？中国大妈传授砍价秘籍

　　从去年开始，全国各地陆续放开房地产佣金收费定价，广州在去年11月也开始实行市场调节价。同时，伴随着互联网中介企业的强势进入，中介佣金的高低已经成为二手交易中各中介企业们竞争的法宝。目前各中介公司收费高低不等，而在买房者心中，这笔钱自然是能省就省。看看传说中的中国大妈们，通过其亲身经历，传授你如何用5招与中介业务员讨价还价吧！

　　1.刚开始看房时选择中介有标准，正规小中介多接受“砍价”

　　2.基本有意向时房源通常在多家中介放盘，应货比三家

　　3.接近成交时先砍房价，以佣金激励中介帮忙砍房价

　　4.基本确定购买房价砍不动了，就在中介佣金上下刀

　　5.成交后“砍价”到底，还有其他交易费用也可以砍价【 砍价宝典 】

　　 开发商送面积购房者要小心 公共赠送面积无保障

　　根据2014年7月起执行的《建筑工程建筑面积计算规范》（以下简称《规范》），大幅度赠送面积的行为已经不被允许。但记者近日走访发现，许多楼盘推出的新项目，仍有大幅度赠送面积的现象。据业内人士介绍，如果这些项目是赶在去年7月1日之前通过了规划审批的，则属于合法，否则就是违法行为，购买这类房屋存在法律风险，消费者买房前要注意户型是否通过审批。【 详细 】

　　 珠江新城大哥地位难撼 琶洲小鲜肉另辟蹊径

　　琶洲A区堪称广州的一块风水宝地，一线临江眺望珠江对岸繁华的C B D，就是在这里，今年第三轮土地出让于本周公布。将有哪些电商巨头继续进驻？为什么政府会选择琶洲？会展经济与电商经济如何融合？这群电商小鲜肉，作为城市未来的新贵，与一江之隔的金融老大哥，又会发生怎样的P K？【 详细 】

　　 "房婶"住别墅拥6套房收租生活:税率不超CPI不卖房

　　对于即将到来的房地产税，徐女士特别关心，她是标准的“房婶”。徐女士透露，上海、重庆开征房产税时她就非常关注，但都没有超过1%，“只要跑不赢居民消费价格指数(CPI)，就不会考虑出售。相比钞票，房子保值增值更多。” 【 详细 】

　　 新中国大厦45层层层有违建？业主投诉无法验收

　　五六名新中国大厦的业主到市城管委接访现场反映，因为违建问题太严重，新中国大厦无法通过规划验收，法院无法拍卖，导致业主权益受损。市城管委负责人现场也承认，新中国大厦的45层楼，“每层都或多或少地存在违建情况。” 业主们反映，他们多次到区里反映情况，都得不到有效解决和答复。“每次去都说是历史问题、正在进行中，现在的问题都被拖成历史问题了！” 【详细】