观点(2015-01-30 14:51:15)
30.01.2015 16:20
本文来源: News.21cn.Com
陈刚:北京不考虑取消住宅限购
近日,北京市副市长陈刚在北京市第十四届人民代表大会第三次会议分团小组会议上表示,目前北京市房地产已经逐渐进入到良性、健康发展阶段。北京房屋限价、限贷的相关政策已放开,但不考虑取消限购。陈刚说,房屋价格回归理性,去年新房、二手房价格平均下降了2%-3%。“降了就卖得动了。”陈刚表示,“去年新房供应10万套,卖出了6.9万套,差不多达到了七成。”此外,房地产投资结构也有所优化,回归到了居民自住,而不是投机、炒房。
周景彤:2015年房地产风险是政策的不确定性
“2015年,我国房地产发展到底面临哪些风险,我认为最主要的还是政策风险。主要的不确定性是政策方面的不确定性,首先是货币政策的方向、力度和工具。”近日,中国银行国际金融研究所高级研究员周景彤在第六届中国经济前瞻论坛上表示,另外,政策的不确定性还包括行政性的、计划性的调控手段是否会进一步放松等。“另外两个风险是流动性和去杠杆的风险,房地产行业属于资金密集型行业,当前杠杆率确实比较高,如果政策进一步趋紧的话,将对房地产行业产生很大影响。”“最近一段时间有个数据值得特别关注。众所周知,房地产是资金高度密集的行业。而去年房地产资金来源增长幅度是-1.4%,这是自1998年住房制度改革以来从来没有出现过的,这说明资金来源隐含着很大风险,确实需要高度关注。”周景彤说。
(整理/张秀钦)
张秀钦
作者:张秀钦
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30.01.2015 16:20