珠海2月楼价环比上涨4.21% 多个楼盘纷纷涨价
受春节长假影响，2月份本是珠海传统的楼市淡季。然而，伴随着全国多地出现“抢房潮”，珠海今年2月份的楼市也不平淡。有机构数据显示，珠海2月份新建一手住宅均价为14688元/平方米，环比上涨4.21%，涨幅在全国多个城市中较为领先。
楼价：2月楼价环比上涨4.21%
至于市民最关心的楼价，珠海官方近年来已不再公布相关数据，目前业界均采用中国指数研究院每月1号公布的百城房价数据。数据显示，2月份全国有61个城市楼价环比上涨，其中，珠海新建一手住宅均价为14668元/平方米，环比上涨4.21%。而受益于深中通道等利好影响，临城中山更是环比上涨5.63%。
现状：珠海楼市库存不大 去库存任务为0
广东省人民政府近日发布了《广东省人民政府关于印发广东省供给侧结构性改革总体方案（2016—2018年）及五个行动计划的通知》，其中提到，根据各地商品房库存规模和房地产市场实际，将全省城市分为四种类型，实行“一类一策”去库存政策。一类城市为库存规模大、需求旺盛的城市，包括佛山、惠州、中山、清远等4个城市。二类城市为库存规模较大、需求较旺盛城市，包括江门、肇庆、东莞、韶关、汕头、茂名、湛江等7个城市。三类城市为库存规模小、需求平稳的城市，包括河源、梅州、阳江、云浮、潮州、揭阳、汕尾等7个城市。
四类城市为住房限购的广州、深圳市以及库存规模小、需求旺盛的珠海市，要结合自身实际，制定行动计划，落实国家和省深化住房制度改革的总体要求与目标任务。该通知数据显示，珠海现有商品房库存206万平方米，去库存任务为0。
珠海2月楼价环比上涨4.21% 多个楼盘纷纷涨价
走访：部分楼盘价格上涨
上周末，不少楼盘都处于涨价热销状态。斗门湖心路一全新楼盘目前处于蓄客阶段，主推1栋商业和5栋住宅，一楼主力商铺约170平方米，预期价格33000元/平方米，2楼商铺预期价格18000元/平方米。小区住宅目前对外报价9100元/平方米，比去年年底价格上涨了600元/平方米。“农历春节之后，湖心路这一带的楼盘都很热销，销量方面肯定是不愁卖的。老板的意思是卖得慢一点，等香海路等周边的交通利好兑现了再卖，价格可以高一点。”该楼盘一名营销负责人表示。
上周六下午，来到位于斗门井岸的世荣作品壹号售楼部看楼。该项目是珠海上市房企世荣兆业旗下的主力楼盘，市场关注度较高。目前，该楼盘仅剩一套位于1楼的 79平方米的两房户型，价格超过1万元/平方米。现场约有10位市民看楼，不少人问销售员，下一期新品何时推出。该楼盘销售人员告诉大大君，目前该楼盘处于“断货期”，去年前7个月一共卖出超过700套，提前完成全年任务，新品预计5-6月份推出市场。“新年以来，斗门的市场感觉非常火，无论是井岸还是湖心路，基本上只要手头有货的品牌开发商都不愁卖，就连周边一些之前比较滞销的楼盘，最近市场好了，销量也慢慢上来了。”
与世荣作品壹号相邻的央企楼盘天成峰景 （图库 动态 价格 点评 ）年后价格也上涨了500元/平方米。去年年底，该楼盘还有两个主力户型在售，但上周末大大君踩盘时，发现该楼盘只卖剩91.23平方米的四房两卫户型，毛坯均价8200元/平方米，带装修均价9400元/平方米，目前可享受电商5万抵10万的优惠。“春节过后西区市场火爆，各个项目轮番上演抢房场面，三月更是纷纷涨价加推。目前我们楼盘仅剩十多套尾货在卖，错过只能再等明年二期。”
格力地产相关负责人告诉小编，新春期间，位于唐家湾的格力海岸五天内来访客量达到400多批，2月份该楼盘成交房源超过100套，成交总额2.8亿。而作为格力地产进驻西区开发的又一作品平沙九号，整月来访客量达548批，成交80余套，仅最后4天就成交40多套。
上周日，西区时代倾城 （图库 动态 价格 点评 ）开盘加推第25栋共108套房源，主力户型为95平方米3+1房，均价10800元/平方米。与去年年底相比，此次开卖的均价提高了800元/平方米。截至当天下午19时，该楼盘加推的房源全部售罄。
位于金湾中心城区的东方润园 （图库 动态 价格 点评 ）春节后一直处于热销的状态。据该楼盘销售人员介绍，该楼盘节后两周销售50套，尤其是2月最后几天，甚至还出现购房者连夜排队购房的情况。截至目前，东方润园二期仅剩余少量精装现房在售，刚需户型已卖断货。“3月份，我们楼盘将加推116平方米四房及128平方米南向四房，预计新品价格将上涨至13000元/平方米左右。周边有楼盘已卖出一万五的单价，所以我们项目近期还会再涨价。”