广州南沙第二批人才公寓发放入住钥匙，292套人才公寓拎包入住
7月15日，广州市南沙区第二批人才公寓入住钥匙发放仪式在南沙青俊公社举行，5名最新申请第二批人才公寓的骨干及储备人才接过钥匙，正式入住。记者从发放仪式现场了解到，此次放开申请的第二批人才公寓位于广州市南沙区政府旁的南沙青俊公社，共有292套人才公寓，包括258套标准间、30套一房一厅和4套两房一厅户型，均为精装修并配备家俬家电，也就是说，申请获批的人才拎包即可入住。
标准间人才公寓月租不过千
位于南沙青俊公社22楼的标准间内，床、衣柜、办公桌椅、空调、电视机、冰箱、洗衣机、电磁炉、油烟机、消毒碗柜等家俬家电配备一应俱全，户外阳台的设置使公寓内光线充足，环境舒适。
“考虑到人才的日常生活及娱乐需求，我们在南沙青俊公社二楼开辟了995平方米的公共活动空间，包含健身房、阅览室，会议室，影视厅，公共厨房等配套设施，为人才提供更加优质舒适的生活空间。”人才公寓运营单位广州城市运营公司副总经理蔡勇指出，第二批人才公寓位于南沙青俊公社8-22层，建筑面积约1.5万平方米，共有292套公寓，其中258套标准间面积为28-51平方米，30套一房一厅面积为70-100平方米，4套两房一厅面积为148平方米。
“环境挺好的，配备齐全，上班也很方便，坐公交车10分钟就到了。”刚刚拿到钥匙的陈树鸿表示，他对人才公寓配备的健身房比较期待。
针对人才最关心的租金问题，人才公寓项目经理刘坤向记者介绍道，该批人才公寓的租金定价约为市场评估价的50%，该区域普通公寓租金市场评估价为32元/平方米，人才公寓的租金则定在16元/平方米。不仅如此，人才公寓的物业管理费也低于目前市场价格，为4元/平方米。也就是说，一间48平方米的人才公寓租金为768元，物业管理费为192元，每月仅需支付960元。就职于暗物智能科技公司的林文浩告诉记者，他原先在香江国际科创中心附近租住公寓，单间的价格大概是1500元左右，人才公寓的价格比同区域的便宜30%-50%。
42个工作日内完成审核选房
目前，南沙已开放晴海岸人才公寓和南沙青俊公社人才公寓为区内人才提供住房保障，总套数达532套。记者从区住建局了解到，人才公寓全年皆可申请，申请一般以企业为单位提出，通过南沙区企业综合服务平台提出即可，42个工作日内即可完成申请、审核、选房、签约等全过程。“从提交申请到通知我签约，20个工作日就完成了，没想到这么快！”中铁十九局集团广州工程公司符蓓笑着说。
自《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布以来，南沙区依托国家新区、中国（广东）自由贸易试验区、粤港澳全面合作示范区以及广州城市副中心的“三区一中心”发展定位，着力打造着粤港澳大湾区综合服务功能核心区与人才集聚区，不断提升人才服务保障水平，完善人才发展环境，打造了“共有产权住房+人才公寓”的人才住房保障体系。
2018年，南沙区印发《广州南沙新区（自贸片区）集聚人才创新发展若干措施实施细则》以及《南沙区人才公寓管理办法（试行）》，健全完善人才公寓政策体系，规范区内人才公寓的建设、筹集、使用、运营和管理。2020年5月，区内修订《广州南沙新区（自贸片区）集聚人才创新发展若干措施实施细则》，进一步放宽人才公寓的申请条件，让更多区内人才得到人才住房保障服务。
根据《南沙区人才公寓管理办法（试行）》相关规定，要求公开出让的普通商品住宅用地应配建不少于总建筑面积5%的人才公寓。自2016年开始至今，已有多个商品房项目确定配建人才公寓，广泛分布在南沙街、珠江街、黄阁镇、万顷沙镇以及明珠湾起步区，未来将持续增加配建数量。
人才公寓申请对象需同时满足以下条件：
（一）申请人及其家庭成员（包括配偶、共同居住的子女等，下同）在本区未拥有任何形式的自有住房且单位不提供住房。
（二）符合以下条件之一：
1.经南沙区认定或预认定的高端领军人才；
2.与区内用人单位签订劳动合同，且自合同履行之日起缴纳社会保险费（无代缴情况）或缴纳个人所得税。
（三）申请人及其家庭成员在本区未享受过区财政发放的安家补贴、住房补贴、房改房、解困房或其他相似形式的住房优惠政策（经南沙区人才安居工作领导小组审议的特殊情形除外）。其中，经南沙区认定持有高端领军C证的人才，申请年度未享受安家补贴等住房优惠且符合其他申请条件的，可申请入住人才公寓。
（四）经区人才安居工作领导小组审议的特殊情形，可予以适当放宽申请条件。
（五）每个符合条件的人才以家庭（含单身家庭）为单位只能申请一套人才公寓。
人才公寓申请条件及申请标准：
（一）高端领军人才
经南沙区认定或预认定的高端领军人才，未享受安家补贴的，可申请免租入住人才公寓，具体标准如下：
1.杰出人才中的诺贝尔奖获得者、院士，可申请约200平方米人才公寓，经认定在本区全职工作满10年，贡献突出并取得本区户籍的可申请获赠所住人才公寓。其他杰出人才可申请约150平方米人才公寓；
2.优秀人才可申请约120平方米人才公寓；
3.青年后备人才可申请约100平方米人才公寓。
（二）骨干人才
骨干人才指经南沙区认定的重点领域骨干及高管人才，或具有硕士及以上学位、或研究生学历，或具有中级及以上职称，或具有技师及以上职业资格或各行业主管部门推荐的人才。骨干人才可申请入住约100平方米人才公寓。
（三）储备人才
储备人才指具有全日制本科学历、或学士学位、或助理级职称或高级技工职业资格（符合本区发展需要），且年龄在35周岁以下的人才。储备人才可申请入住60-80平方米左右人才公寓。
对于实际存量房源与申请人所属人才类型无法匹配的情形，报经人才安居领导小组同意，可安排符合条件的申请人入住更高户型档次的人才公寓，待有匹配该申请人所属人才类型的房源再作调整。
文、图/广州日报全媒体记者耿旭静、董业衡 通讯员林丹贤、刘伟
