2015年1-8月广东商品房销售面积增长33.4%

15.09.2015 15:27

本文来源: 统计局

　　2015年1-8月，广东房地产开发投资平稳增长，开发企业资金到位情况持续好转，施工面积增幅回落，销售市场继续回暖，销售面积增幅再创年内新高。

　　一、房地产开发投资平稳增长

　　1-8月，广东房地产开发企业共完成开发投资5280.35亿元，同比增长17.7%，增幅比1-7月提高0.4个百分点，比上年同期回落1.2个百分点。

图1 2015年1-8月广东房地产开发投资走势图

　　建安工程投资增长稳定。1-8月，广东房地产开发投资中建筑工程投资3316.95亿元，同比增长15.7%，安装工程投资497.40亿元，增长28.0%，增幅分别比1-7月提高0.8个和5.7个百分点；设备工器具购置费64.06亿元，增长45.7%；其他费用投资1401.94亿元，增长18.1%，其中土地购置费996.94亿元，增长16.3%，增幅比1-7月回落1.8个百分点。

　　办公楼和商业营业用房投资增幅回升。1-8月，广东房地产开发投资中商品住宅开发投资3635.57亿元，增长19.6%，增幅比1-7月回落1.0个百分点，其中90平方米以下住宅投资增长67.0%；办公楼投资350.74亿元，增长17.9%，商业营业用房投资645.34亿元，增长15.4%，增幅分别比1-7月提高9.0个和2.5个百分点；其他投资648.70亿元，增长9.6%。

　　珠三角和东翼开发投资增幅提高。1-8月，珠三角地区房地产开发投资增长17.7%，增幅比1-7月提高1.0个百分点；东翼增长20.7%，增幅比1-7月提高0.2个百分点；西翼开发投资增长20.1%，山区增长14.9%，增幅分别比1-7月回落3.9个和3.5个百分点。

　　二、资金到位情况持续好转

　　1-8月，广东房地产开发企业本年到位资金小计8726.75亿元，增长21.1%，增幅比1-7月提高3.1个百分点。其中，国内贷款1863.37亿元，增长12.7%，增幅比1-7月提高2.5个百分点；利用外资14.21亿元，下降47.0%；自筹资金2483.69亿元，增长5.3%；其他资金来源4365.48亿元，增长38.0%，其中定金及预付款增长40.7%，个人按揭贷款增长42.0%，增幅分别比1-7月提高8.5个和7.9个百分点。

　　三、房屋施工面积增幅回落

　　1-8月，广东房地产开发企业房屋施工面积52315.64万平方米，同比增长9.5%，增幅比1-7月回落2.0个百分点，其中新开工面积7723.48万平方米，下降4.4%，降幅比上月扩大5.5个百分点。1-8月，广东房地产开发企业商品房屋竣工面积2440.27万平方米，下降26.0%，降幅比1-7月收窄0.6个百分点。

　　四、商品房销售面积增幅继续提高

　　销售市场持续回暖，商品房销售面积增幅继续提高。1-8月，广东商品房销售面积6743.60万平方米，同比增长33.4%，增幅比1-7月提高3.0个百分点；商品房销售额6516.56亿元，增长41.1%，增幅比1-7月提高3.3个百分点。其中，商品住宅销售面积6130.90万平方米，同比增长37.3%；商品住宅销售额5743.02亿元，增长52.3%，增幅分别比1-7月提高3.3个和4.1个百分点。

图2 2015年1-8月广东商品房销售走势图

　　按区域分，四大经济区域商品房销售面积增幅均有所提高。1-8月，珠三角地区商品房销售面积增长37.6%，比1-7月提高2.2个百分点；东翼和西翼增长31.1%和21.6%，分别比1-7月提高2.1个和5.9个百分点；山区销售面积增长20.3%，增幅比1-7月提高4.7个百分点。

　　附注

　　1.主要指标解释

　　房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

　　房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。

　　商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。

　　商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。

　　2.统计范围

　　全部房地产开发经营法人单位。

　　3.调查方式

　　按月（1月份除外）进行全面调查。