东莞最贵的墓地需9.5万元/块 无人问津

每逢清明，公墓的经营情况都会备受瞩目。“外界对我们这个行业不了解，总以为我们发死人财！”对于外界盛传公墓发“死人财”的说法，东莞最大的经营性公墓———东城茶园山永久公墓澄清，该公墓经营了21年，每年都亏损。如果按照账目收支来计算，去年亏损了2000余万元，其中36块价格最高、售价9.5万元的墓地，一块都未售出。

36块最贵墓地　未卖掉一块

据了解，东莞目前共有两大正在运营的经营性公墓：东城茶园山永久公墓和茶山灵龟墓园，东莞目前还没有在运营的民营公墓。

东城茶园山永久公墓的“收费标准”共有300余种。其中，10000元/m2以上的约占4%，2000-10000元/m2的约占51%，2000元以下每平方米的约占45%。其中，单价最高的是15207元/m2；最便宜的是182元/m2，不过早已售完。从墓地总价来说，价格较高的7万-9万占3%；价格适中的2万-7万元占12%，2万以下的占85%。

“墓地的价格都是根据位置高低、开发成本不同而定的，”茶园山永久公墓有关负责人梁经理透露，从总价来看，目前现存的墓位中，价格最高的则为9.5万元/块，面积约为6㎡，这也是东莞所有经营性公墓中价位最高的墓地。

相对于某些城市动辄几十万元一块的墓地来说，茶园山永久公墓9.5万元一块的墓地价格显得并不高。但出人意料的是，该公墓共开发了36块最高价的墓地，至今却一块都没卖出去。“现在已经卖掉的墓地中，价格最高的是8万元左右。”梁经理说，总体来说，该公墓8成左右的客户消费在2万元左右。此外，该公墓的管理费为200元/年。

在茶山灵龟墓园所有的墓区中，永乐区的价格最高，售价为3200元/m2，最便宜的是福寿区，售价为1200元/m2。其有关负责人袁经理表示，目前该公墓的客户大多消费为1.2万元左右，而管理费为180元/年。

茶园山永久公墓：去年亏损2000余万元

对于公墓经营情况，外界一直存在“发死人财”的说法。然而，梁经理透露，茶园山永久公墓从正式营业至今共21年，一直都处于亏损状态。

梁经理称，前几年，茶园山永久公墓平均每年收入达200余万元。而在支出方面，该公墓一年的正常运作费用共达五六百万元，再加上要缴纳的税费等，平均每年要亏损370万元左右，而这个数额还不包括各类工程建设的投入。

去年，茶园山永久公墓的收入情况有所好转。梁经理称，因为根据国家有关规定，茶园山永久公墓提出，从去年1月份开始，每块墓地最多安放2例骨灰。所以，去年茶园山永久公墓共售出约360块墓地，比前几年有所增加。

再加上管理费，去年茶园山永久公墓的收入共达约1000万元，但支出也有所增加，建骨灰楼及开路两项工程的投入高达2600余万元。梁经理称，从账面上来看，如果按照当年开支结算的话，去年就亏损了2000多万元。“不过我们是以社会效益为主，经济效益是次要的。”

茶山灵龟墓园有关负责人袁经理透露，去年该公墓收入共150余万元，刚好收支平衡。据了解，从1996年运营至今，除了中间有几年处于亏本状态之外，茶山灵龟墓园基本收支平衡。

对于经营性公墓亏本的情况，市民政局有关负责人给予了证实。该负责人表示，在整个珠三角，东莞的公墓收费并不高。“大家有一个共识，不能发死人财，政府也不缺这个钱。”