广州18家民企联合体21.5亿“瓜分”360米琶洲地标

下月出让琶洲西区另一宗地块，只卖给文化产业企业

羊城晚报讯 记者赵燕华报道：猴年新春刚过，广州卖地拉响了第一炮。今天（2月17日）下午，琶洲360米高楼地块回炉重拍，18家广州民营企业联合竞拍，最终以21.5亿元底价拿下，折合楼面地价1.3万/平方米。这也意味着，未来广州天际线新添的这位“高富帅”将由18家企业共同拥有。

出让公告显示，海珠区琶洲西区AH040163地块土地用途为商务设施用地、兼容商业设施用地，宗地面积6909平方米，计算容积率建筑面积不超过165580平方米，土地使用权出让年限为：商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

该地块容积率达到24.4，未来将打造成360米的摩天大厦，将成为琶洲第一高楼。

据了解，该地块原定于2015年12月21日公开出让，一个月后却在拍卖前夕突然中止出让。此次回炉，地块规划也发生了些许变化。二度挂牌后，地块由不接受联合竞买，调整为接受联合竞买。与此前出让地块不同，该地块不再定向电商企业，而是为本地的民营企业留了“地盘”，要求竞买人或其控股股东须为广州市的民营企业。

此外，土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。需无偿移交的公共服务及市政设施配套面积合计为6570平方米，包括平价餐饮500平方米、公厕70平方米、充电桩，以及需无偿移交给广州市土地开发中心的办公用房6000平方米。

今天下午，广州海珠区琶洲西区AH040163地块公布出让结果，地块由广州工商联盟投资有限公司、广州海滔投资有限公司、广州悦天投资管理有限公司、广州市璟衡投资有限公司等18家企业组成的联合体以底价215254万元摘牌。

去年以来，琶洲土地出让起步良好，先后吸引了包括阿里巴巴、腾讯、复星集团、唯品会、国美集团、小米等电商巨头纷纷进驻，如今又迎来18家广州民企合伙抢地，业内人士认为琶洲已渐入佳境。据悉，下月11日，琶洲西区将再开卖的另一宗商务用地，挂牌起始价为15.2亿元，地块的竞买申请人又有了新的指向：要求其为从事图书、期刊、报纸、音像制品、电子出版物等和其他媒介产品的文化产业企业，显示了政府希望吸引文化产业企业的意愿。