2016年1-5月广东商品房销售面积增长48.7%

15.06.2016 20:47

本文来源: 统计局

　　2016年1-5月，广东房地产开发投资增幅持续回升，创年内新高;土地市场逐步回暖，开发企业土地购置面积增幅提高。受上年同期基数增大影响，商品房销售面积增幅高位回落。

　　一、房地产开发投资增幅持续回升

　　1-5月，广东房地产开发投资增幅持续回升，共完成开发投资3357.51亿元，同比增长19.8%，增幅比一季度和1-4月分别提高7.0个和3.6个百分点，比上年同期提高3.9个百分点。

　　图1 2016年广东房地产开发投资走势图

　　按构成分，安装工程投资增长较快。1-5月，广东房地产开发投资中建筑工程投资2184.60亿元，同比增长19.5%，增幅比1-4月提高3.7个百分点；安装工程投资338.93亿元，增长33.4%,增幅比1-4月提高7.6个百分点；其他费用投资801.07亿元，增长16.5%，增幅比1-4月提高2.3个百分点，其中土地购置费568.24亿元，增长26.1%，增幅比1-4月提高5.0个百分点。

　　按类型分，办公楼投资增长较快。1-5月，广东房地产开发投资中商品住宅投资2306.68亿元，同比增长18.1%，增幅比1-4月提高2.8个百分点，其中别墅和高档公寓投资161.33亿元，同比下降3.0%；办公楼投资274.33亿元，增长61.3%，增幅比1-4月提高20.9个百分点；商业营业用房投资422.95亿元，增长24.3%，增幅比1-4月提高2.3个百分点；其他投资353.55亿元，增长4.3%。

　　按区域分，珠三角地区开发投资增幅回升显著。1-5月，珠三角地区房地产开发投资同比增长20.2%，比1-4月提高4.6个百分点；东翼增长29.3%，比1-4月提高3.9个百分点；西翼和山区增长1.9%和20.5%，分别比1-4月回落5.8个和1.0个百分点。

　　二、土地购置面积增幅提高

　　1-5月，广东房地产开发企业本年土地购置面积467.29万平方米，同比增长9.7%，增幅比1-4月提高12.3个百分点。1-5月，广东商品房房屋施工面积54294.21万平方米，增长10.9%，其中新开工面积合计5132.87万平方米，增长12.1%，增幅比1-4月回落0.3个百分点。商品房屋竣工面积2171.48万平方米，增长30.9%，增幅比1-4月提高2.7个百分点。

　　三、商品房销售面积增速高位回落

　　1-5月，广东商品房销售面积5214.01万平方米，同比增长48.7%，增幅比1-4月回落11.6个百分点；商品房销售额5469.79亿元，增长70.0%，增幅比1-4月回落14.1个百分点。其中，商品住宅销售面积和销售额增长47.7%和71.9%，分别比1-4月回落12.0个和16.1个百分点。

　　图2 2016年广东商品房销售情况走势图

　　按区域分，珠三角地区销售面积增幅回落显著。1-5月，珠三角地区商品房销售面积同比增长50.4%，比1-4月回落13.0个百分点；东翼销售面积增长34.2%，比1-4月提高0.6个百分点；西翼增长41.4%，比1-4月回落11.0个百分点；山区增长47.8%，比1-4月回落7.5个百分点。

　　附注

　　1.主要指标解释

　　房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

　　房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。

　　商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。

　　商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。

　　2.统计范围

　　全部房地产开发经营法人单位。

　　3.调查方式

　　按月（1月份除外）进行全面调查。