长租公寓来了你还会买房吗？90后流行“只租不买”

　　统一管理、装修时尚简约、不用担心随意涨租……在北京、上海、广州、深圳等多个城市，长租公寓正席卷而来，成为年轻人居住的新选择。

　　 A 租房省心又安心

　　在位于深圳市南山区的万科泊寓科技园店，记者实地探访发现，在三栋五六层楼高的建筑中，分布着300多套公寓房。这些时尚简约的住房，面积从20平方米至35平方米不等，带有独立卫浴，而厨房、洗衣房和健身房则是共用。

　　工作人员介绍说，长租公寓能够提供类似酒店的服务，但价格要亲民很多。该门店的房间目前几乎住满，租客多为互联网、传媒行业的年轻人，租金每月2500元至3600元不等。

　　长租公寓分为两种：集中式长租公寓的房源以酒店式公寓、快捷酒店和工业改造房为主，一般整套出租，如魔方公寓、万科泊寓等；分散式长租公寓多为租赁企业从个人业主处获取房源，一般按间出租，这类以链家自如为代表。

　　深圳市福田区越海家园小区的租客吴晶晶，两年前通过链家自如租房。吴晶晶告诉记者，住进长租公寓后，“最满意的就是省心”。她介绍，每扇房门都装有密码锁以保证私密性和安全性，平时还有专门的管家与租客进行联络，水、电、燃气费都可以在手机客户端上交，每两周还会有保洁人员上门打扫卫生。

　　“以前租房出现问题，房东和中介都不管。现在找值班店员解决问题，能省去不少麻烦。”租住在万科泊寓深圳盐田店的邓晔表示。

　　 B 社会资本加速布局

　　由于站在新的风口，长租公寓吸引着社会资本加速布局。据了解，魔方公寓在国内15个大中型城市布局，房屋数量约3万间。世联红璞进入国内25个城市，运营数量接近3万间。万科开办长租公寓1.2万至1.8万间，计划今年达到10万间。成立于2011年的链家自如，在北京、上海、深圳等5个城市布局，今年8月已迎来100万人次租客。

　　“长租公寓不仅管理到位、使用方便，颜值还高。”深圳自如友家资产管理有限公司总经理郭伟说，相比传统的租房模式，长租公寓从找房到后续入住，为年轻人提供了舒适的租房体验，解决了很多“痛点”。

　　郭伟表示，目前长租公寓数量在全国租赁市场的占比为2%-3%，而发达国家这一占比为20%-30%，国内长租公寓还有巨大发展空间。

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