广州多个小区停车费未见涨 商场停车费暂无调整
信息时报讯 （记者 张秀丽 见习记者 史倩云 实习生 刘如冰） 日前，广东省发改委联合省住建厅联合下发《关于放开住宅小区、商业配套、露天停车场停车保管服务收费等有关问题的通知》（以下简称《通知》），宣布从8月15日起，全省商业及住宅小区停车收费，实行市场调节价。
记者周末走访广州市多个商业区和住宅小区发现，虽然限价已放开，但极少见到停车费应声上涨的情况。对此，停车场行业协会专家认为，由于受到“双过半”的限制，停车费短期内难出现上涨潮。另外，由于涨价需要经过业主同意等“流程”限制，车主也难马上体验到明显的停车费价格上涨。
记者调查
1 多个小区维持原价
根据广东省发改委等联合下发的通知，8月15日起，广东省将全面放开商业及住宅小区停车收费，实行市场调节价，而具体收费标准则由物业服务企业、停车服务企业等停车场经营者与业主或使用人通过合同或其他方式约定。
虽然广州市发改委没公布实施细则，记者通过走访、电话咨询番禺、白云、越秀、荔湾、海珠、增城等20多个小区物业管理中心发现，由市场定价后，所走访的小区并没有出现停车费提价情况。祈福新村、保利西海岸、碧桂园凤凰城、雅居乐的物业均表示，未出售及小区内公共场所停车位均维持原来的价格不变，也未收到提高价格的通知。
依云小镇的业主昱子女士表示，其所在的小区月保已很高，“按照价格方案，我们属于三类收费地区，价格应是250元/月，物业一直收400元/月，已经高出指导价，不应再涨了。”
2 已有小区计划涨价
将价格交由市场是否意味着可以任意提价？省发改委下发的通知称，价格放开后，提高住宅小区停车费也要受《物权法》、《物业管理条例》的约束。对业主共同管理的重大事项，应经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，即要求“双过半”。
记者从珠江帝景物业管理处了解到，该小区停车费近期计划上涨，但目前仍在走“流程”当中，具体涨多少价格，物业人员表示相关事宜会提前告知业主。
3 商场停车费暂无调整
昨日，记者再次走访了天河区正佳、万菱汇等商场，发现并无任何涨价征兆。目前，正佳广场仍然执行周内5元/小时、周末10元/小时的停车费标准，万菱汇也保持着10元/小时、商场内消费100元免费停车1小时、消费300元免费停车4小时的现状。而像白云区5号停机坪等购物广场也与往常无疑，则是3小时内免费，其后每小时4元的停车收费方式。记者在现场看到，下午4时30许，该商场200多个停车位仍旧爆满。
多家商场的工作人员告诉记者，自家停车场暂无任何价格调整的计划。“我们从没听到任何涨价的风声，估计以后也不会变。”正佳广场一工作人员说。
专家视点
“双过半”影响价格上涨
对于通知下发后，小区商城停车费均无应声上涨的现象， 广州市停车场行业协会常务副会长潘国璠认为很正常，并非是在观望。他指出，在2007年物权法出台后，绝大多数小区已经实现了市场化，“所以，放开和没放开价政府限价，价格都不会有很大波动。”
另外，市中心小区的车位卖得“七七八八”，公共产权越来越少，停车费随意上涨的空间不大。还有一个因素是，由于受到“双过半”的限制，一些小区的上涨价格也在走“流程”，以致车主暂时未感受到价格明显上涨。
潘国璠还表示，今后每年上涨幅度不超过10%。取消限价后，车位价格影响大于停车费价格。“受中国人的消费观念影响，他们会担心没有政府干预后，停车费会随市场不断上涨。出于上涨和担心的顾虑，一些人会选择购买车位以免去停车费频繁涨价的烦恼。”
知多D
何谓“双过半”？
根据相关法律，“双过半”是指应经专有部分占建筑物面积过半的业主，且占总人数过半的业主同意，只有两项指标都通过才能涨价。
