央行测评房贷拟降首付比例

■ 不少银行已做好预案，二套房贷首付比例或降到五成

在国土资源部、住建部联合出台稳定楼市政策后，信贷领域支持楼市的措施也要落地了。

据经济观察报报道，中国人民银行正在测评房贷政策，即将下调二套房首付比例。这与早报在3月24日的报道颇为契合：不少银行已做好预案，准备把二套房贷首付从六成降至五成。

全国两会期间，央行副行长潘功胜也曾透露，央行目前已在对房地产市场信贷等政策是否需要放松进行“后期统计”，并对影响进行评估。

上述经济观察报的报道则明确提及，住建部正在对改善型购房需求进行定义。届时，各项政策的制定和实施将更加有针对性。建设银行和中国银行将支持改善型住房需求，下调二套房首付比例至五成。工商银行总行人士表示，从整体环境来说，2015年央行降息降准让银行并不存在信贷额度和流动性紧缩问题；从银行自身来说，2015年房地产抵押目标任务提高了好几个点，下调二套房首付是银行完成任务的业务补充。

而在此前的报道中，银行人士也表达了对此政策的支持。

除了降低首付成数，一家国有大行人士还告诉早报， “如果取消最低利率上浮10%的限制，为了留住客户，我们在实际执行时就不会上浮利率。二套房贷业务利息收益比首套房高，对银行来说本身也是不错的业务，政策也要求做。”

目前，二套房贷的底限是首付六成，利率是基准利率的1.1倍，在实际执行中，不少银行的首付甚至升至七成。