2015年的楼市新政比以往来得更猛一些

东莞时间网讯 昨天，楼市迎来多枚重磅炸弹！多部委出台楼市新政，力度超乎预期。

央行紧急辟谣也挡不住一纸通知。二套房贷首付比例迎来5年以来的首度下调——最低首付比例统一降为40%。

昨日16时58分，中国人民银行官网上挂出了《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（以下简称《通知》）。这份由中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会三个部委联合发布的《通知》称，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。

而在昨日上午，市场传言已沸沸扬扬——“中国人民银行今天（3月30日）中午紧急通知媒体，下午三点半召开新闻发布会，有重要事项发布。此次发布会由金融市场司出面召开。此前，市场对降低二套房贷首付比例有预期。”

在昨日下午3时左右，虽然央行新闻处澄清了这条消息，称“未听说今天下午有新闻发布会。”即便如此，近两个小时后，央行官网证实传言是真的——二套房最低首付比例统一降为40%。  随后，财政部、国家税务总局也发布联合消息，调整营业税免征年限。

房贷新政落地

莞二套房首付比例目前基本不低于60%

昨日，东莞有银行负责人表示，“我们会执行央行的政策，但具体落实下来还需要一定的时间，可能一个星期，也可能就这两三天的事。”不过，目前已通过房贷申请的二套房，首付比例可能还得执行以前的政策——首付比例60%左右。

在此之前，对于二套房，东莞银行的利率水平一般为上浮10%左右，最高上浮的幅度根据客户的实际情况综合评定。二套房首付比例最低为60%，最高可以贷到4成，放款所需要的时间主要视客户办理放款手续情况及是否有额度而定，办理完放款手续后即可以发放贷款。

而工商银行东莞分行相关工作人员也表示，目前申请通过房贷的二套房，首付比例基本上不低于60%，利率上浮在10%左右。现在央行推出二套房首付比例不低于40%，以后就会按央行的政策办理。

首付比例降了两成  40万可买百万房产

对于急需改善住房的市民来说，二套房首付比例最低调整为不低于40%，确实可以减轻经济压力。

在此之前，看上了一套100万元左右的房子，若家里还有一套小户型，首付至少得掏60万元，从银行只能贷到40万左右。而现在，只需要付40万元的首付，一下子减少了20万元的资金压力。

昨日，听闻些消息的吴栋先生，在QQ群里敲下了一段文字，“好消息总是姗姗来迟。”