荔湾17个重大项目集中动工，总投资达427亿元！

18.07.2021 23:32

本文来源: 广东大洋网

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大洋网讯在刚刚过去的1个多月，广州荔湾区经过艰苦卓绝的斗争，取得了疫情防控的阶段性胜利。连日来，为抢回被疫情耽误的时间，荔湾区接续年初经济社会建设“开门红”的劲头，迅速投入到推动复工复产、城市更新、产业平台落地、生态环境治理、公共服务提质中。

如何重振疫后士气？ “目标不变、任务不变、力度不减”，奋力夺取疫情防控和经济社会发展双胜利，这是荔湾的回答。7月18日上午，在此次疫情防控攻坚战主战场白鹤洞街的鹤洞城中村改造项目鹤洞小学复建地块，荔湾区举办2021年重大项目集中动工活动，启动建设17个重大项目，总投资达 427亿元。芳村片区执行广州市23号通告规定的常态化措施10天后，17个重点项目便宣告集中动工，宣示荔湾疫后重振的信心和决心。

17个项目着力提升城区面貌环境、公共设施服务

投入2.5亿元对鹤园小区进行微改造，启动沙面岛、大坦沙岛新一轮交通基础设施建设，新建、改扩建荔湾区儿童医院、广州市第四中学，启动多个新兴居住项目……在7月18日举行的荔湾区重大项目集中动工活动上，17个重大项目的负责人挥锹铲土，振奋人心。

据了解，此次“大建设”着重在加快城市面貌提升、公共设施服务两方面。1个老旧小区微改造项目、1个城市更新项目、6个房地产居住项目，共计8个项目与提升城市面貌直接相关，占动工项目数一半，在助力荔湾打造宜居城区，提升居民幸福感的同时，为荔湾大发展提供产业空间。

投入2.5亿元对鹤园小区微改造，打造老旧小区微改造标杆

鹤园小区微改造项目位列公共环境提升类项目之首。该项目由广州瑞凌实业发展有限公司负责开发建设，总投资约2.5亿元，是广州老旧小区微改造项目中迄今投入最大的一个。改造内容包括完善公共服务配套设施、环境整治美化、“三线”整治、雨污分流改造、拆除破败房屋并1:1原址复建以及建筑立面、平台楼面改造，将有效改善和提升鹤园小区的社区人居环境和公共空间景观。

鹤园小区现状

鹤园小区微改造效果图

鹤园小区是此轮疫情的重点区域，其疫情防控阻击战是广州此次疫情防控阶段性胜利的决胜点。小区为广船老宿舍区，常住居民约7000人，多为广船职工及家属，是广州最晚一批管辖权移交地方的小区，位于中十四巷的鹤园社区居委会2012年才成立。小区内分布楼宇52栋，为20世纪50年代到2000年左右建设，中区最早修建的“工字楼”有近60年楼龄，小区公共活动空间、停车设施不足，基础设施较为陈旧。在7月16日举行的荔湾区抗击突发新冠肺炎疫情总结大会上，荔湾区宣布，结合本次疫情防控经验，在改造过程中加强小区公共卫生基础设施建设，把鹤园小区打造成荔湾老旧小区改造新范例。仅过了2天，鹤园小区微改造项目就宣布启动。

据了解，荔湾老旧社区微改造项目投入资金多在千万级，亿元的投入在荔湾区甚至在全市可以说是前所未有。为何会投入如此之大？还能称为微改造吗？对此，广州船舶工业有限公司董事长韩广德解释，微改造的“微“强调的是方式，是原基础上进行环境改善，不能只用投入额来评判。韩广德表示，项目包拆除7-9栋危旧楼宇进行原位复建，工作量较大，后期有可能还要追加投入。

鹤园小区“工字楼”楼龄近60年。

微改造将加强小区公共卫生基础设施建设，完善小区排水管网、化粪池、环卫等基础设施，打造卫生、健康社区；完善公共服务配套设施，重塑公共空间；探索完善老旧小区物业治理，提升老旧小区治理水平。针对小区停车位严重不足的现状，改造方将把小区足球场抬高，在下面建设一到两层停车场，提供约400个车位。

“昨天激动得睡不着。”鹤园小区居民王女士一家三代出现在集中动工活动上。王女士和丈夫年过七旬，疫情期间一直留守在鹤园小区。“疫情过后，大家都希望小区变得更好。”王女士说。

6个居住项目开工，五眼桥村更新改造项目启动

与鹤园小区一路之隔的鹤洞村，采取的是全面改造方式。当天，白鹤洞街鹤洞村更新改造项目融资114地块同时宣布动工。“保证复建安置区、公共配套设施、融资地块同步建设，保证整个改造范围一次性建成。“方圆集团广州鹤洞房地产开发有限公司总经理罗聪表示，目前，鹤洞村整体房屋拆迁签约率达到92%，其中村民房屋拆迁签约率高达97%，“争取在三年内全部改造完成。”

鹤洞村更新改造项目融资114地块效果图

活动上，荔湾区鹤洞融资114地块、东漖改造二期融资R2.3地块、金域曦府项目、兴达地块新建住宅小区工程、兴隆广场、兆福轩等6个居住项目宣布开工建设，总投资达277.65亿元。各项目除满足基本的居住、商务功能外，还将配套建设相关的公建配套，力求结合周边城市功能、居民需求和景观条件，打造生态人文、健康幸福、繁华活力的复合宜居智慧城区。

同样采取全面改造的石围塘街五眼桥村也传来好消息，其更新改造项目当天也正式启动。五眼桥村地处广佛交界，西联佛山南海、东临塞坝涌、南接南海黄岐东秀村、北至珠江，是广州花卉产业大村，集体物业岭南花卉市场在全国花卉行业具有举足轻重的地位。项目总面积78.61公顷，改造成本68.57亿元，预计总投资规模120亿元。通过全面更新改造，五眼桥村的环境品质将得到大大改善，变身为水秀花香的岭南宜居新社区，公共设施配套将得到改善，传统花卉产业将实现升级。

五眼桥村区位图以及更新改造后的效果图

据悉，荔湾正稳步疾行、深入推进城市更新改造，城市更新领域今年计划完成168亿元固定资产投资，截至目前， 8条城中村已批复实施方案，正在紧锣密鼓征拆、建设；12条城中村正在加速推进前期工作、陆续报批。

大坦沙规划环岛路一期、区儿童医院扩改建在南片启动

此次动工的还有一批民生项目，实施之后将进一步补齐生态短板、提升公共设施服务，为荔湾建设国家中心城市核心功能区，为加快实现老城市新活力、“四个出新出彩”提供坚实保障。

近年来，大坦沙岛的内外交通正在逐步完善，去年12月25日，广佛大桥系统工程（一期）开建，今年3月大坦沙规划市政道路（一期）工程项目动工，此次大坦沙再添利好。大坦沙规划环岛路一期动工，项目总投资9亿元，近期环岛路建设范围为双桥八号至广佛大桥（一期）范围，全长约7.6km，包括东北侧隧道，西郊涌、河沙东涌、东海涌3座跨涌桥。项目建成后将增加大坦沙岛内路网密度，优化提升区域交通环境，持续打通群众出行“最后一公里”，满足群众出行需求。

大坦沙规划环岛路一期位置以及效果图

荔湾北片沙面岛也将有新的车行出入口。沙面岛综合环境品质提升和市政配套基础设施项目总投资约9100万元，邀请何镜堂院士设计工作室参与方案编制，将位于沙面岛西南侧的黄沙码头人行桥改建为车行、人行桥，增加沙面岛西部车行出入口，提升沙面岛基础设施承载能力、综合环境品质。

位于沙面岛西南侧的黄沙码头人行桥将改建为车行、人行桥。

医疗资源丰富的荔湾仍存在南北片不平衡的情况。疫情过后，荔湾区表示要推动优质医疗服务资源向芳村南片拓展、在南片壮大。当天，荔湾区儿童医院新建工程原有建筑改造工程动工，计划投资5500万元，对原有建筑进行改造，优化内部功能布局，完善设施配套。项目位于南片的东漖南路238号（荔湾区妇幼保健院），系原有建筑改造，项目总投资约5500万元，将改善该院就医环境，提高医院综合服务水平。

荔湾区儿童医院新建工程原有建筑改造工程效果图

公共教育服务方面，广州市第四中学扩改建工程计划投资5.13亿元，分两期实施，一期工程将新建一栋综合教学楼，同步实施相应配套工程，项目完工后将改善学校办学条件，为荔湾打造教育强区添砖加瓦。

广州市第四中学扩改建工程效果图

广州市荔湾区2021年重大项目集中动工活动项目一览

一、公共环境提升类项目

1.鹤园小区微改造

2.荔湾区排水单元配套公共管网完善工程

3.荔湾区排水单元达标工程

4.荔湾区水利防灾减灾工程

5.沙面岛综合环境品质提升和市政配套基础设施项目

6.大坦沙规划环岛路一期：

7.荔湾区儿童医院新建工程原有建筑改造工程