穗天河区别墅每平米或超6万元 无样板房仍吸引买家
信息时报讯（记者 罗莎琳 张金娜 田桂丹）随着广州楼市回暖脚步的加快，广州楼盘在国庆期间迎来了今年最大的战役。据中原研究部监测，今年国庆期间，广州新房市场预计新增供应5000套左 右，预计入市楼盘30个左右，住宅公寓各有千秋，新黄埔南沙增城将是热点，荔湾广钢新城靓货吸睛。记者昨日踩盘发现，不少楼盘为了抢客纷纷抢开样板房储 客，也有楼盘请来明星造势，吸引众多市民。
天河别墅位置利好吸引买家
去年11月龙湖地产以总价 37.8亿元，楼面价12524元/平方米、16866元/平方米抢到天河两宗牛奶厂地块，作为进入广州的首个项目，市场对此充满期待。昨天，位于天河奥 体附近的悦景路龙湖首开天宸原著正式开放示范区，接待中心+示范区面积接近2.5万平方米，为天河别墅罕见。
虽然价格未公布，样板房也 暂时没有开放，但是当天仍然吸引了不少买家的到来。刘先生带着太太女儿一早就来看项目，他告诉记者，自己一直都有别墅梦，但是广州别墅大多都在郊区，上下 班不方便。“早上从海珠区出发到这里，走华快只要半个小时”。安居客数据显示，项目旁的合生帝景山庄目前单价约6万~7万元/平方米，而龙湖价格将以此为 参考。
广钢新城作为老城区的重点区域，昨日吸引了众多市民看楼。记者了解到，目前该楼盘的住宅价格均价为2.8万元/平方米，公寓均价位2.7万元/平方米，昨日有近20套特价单位放出来，每套特价单位便宜了10多万元。
郊区盘靠明星效应集聚人气
据 广州新浪乐居数据，国庆首日，广州有13个项目开盘推新货，另外有14个项目开放销售中心及样板间，未正式推货销售。昨日明星效应盘围观人气仍较旺，有霍 启山和郑秀文出场的南沙别墅楼盘，也吸引了数千人到场。用明星站台“吸客”的，还有芳村大道的某楼盘，请来了香港的黎耀祥，也吸引了众多市民。
昨 日，位于从化105国道两边的多个楼盘举办精彩活动，珠光·流溪御景昨日加推最后一期“御江1号”南向一线江景洋房，售价约6500~8500元/平方 米，现场小狗圆舞曲、猴哥大闹天宫、功夫英熊炫技等节目，令不少市民流连忘返。据开发商表示，截至下午5时许，该楼盘成交了102套。此外，爱特城还举办 开心大胃王保利爱特国庆美食节，吸引不少人气。
专家分析
为何看房多 出手不多？
昨日广州楼市虽然现场看样板房的很多，出手的却不多。有业界人士透露，昨天看了广州西部不少楼盘，包括广钢新城的两个楼盘，感觉人气中规中矩，出手购买的却并不多。
对 此，广州房地产专家吴定金表示，这个黄金周因为连着中秋节，有部分人请假出国游玩，广州城内的人都少了，所以看房的也相应有所减少。另一方面，黄金周期间 供应不算多，而且现在的供应都比较“怪”，很难使得刚需的购房需求得到很好释放。现在市区的供应很多都是公寓产品或者是单价很高的住宅，无法满足刚需的购 房需求；外围区域的供应是比较多，但是由于区位原因，刚需也很难下手去买。
