东莞公积金贷款仍“认贷又认房”

　　 东莞时间网讯 央行房贷新政出炉后，购房者如果申请公积金贷款，认定标准是否也会发生变化？对此，昨日，市住房公积金管理中心负责人表示，公积金贷款政策不变，依然“认房又认贷”。

　　仍正常发放第二套房贷款

　　该负责人介绍，目前公积金贷款仍是“认贷又认房”，也就是说，在二套房的认定上，无论之前是否使用过公积金贷款购买住房，只要是购买家庭的第二套住房，就要按照“二套房”来认定，首付比例不低于五成，贷款利率则上浮10%。

　　此外，对广州公积金或停贷二套房的消息，市住房公积金中心相关负责人表示，目前东莞公积金仍正常发放第二套房贷款，但不向购买第三套（及以上）自住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

　　东莞已取消4项收费项目

　　同时，住建部、财政部、央行等三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。市公积金管理中心副主任李庆星表示，这些项目东莞早就取消了。

　　记者了解到，目前在东莞购买一手房申请公积金贷款，并不需要保险、公证以及新房评估。而市民购买二手房时，如果通过担保机构办理商转公业务，就会涉及到收费项目。业内人士也表示，这里主要是针对强制性机构担保收费项目，对目前的担保公司并不产生影响，市民可以自由选择。

　　据悉，申请公积金贷款，主要考虑的是个人公积金账户的余额多少，个人账户余额决定了贷款的数额。目前为止，个人能申请公积金贷款的额度仅是余额的八倍，而即将发布新的贷款计算方式也与余额挂钩，因此并不需要做新房评估。李庆星透露，这一收费项目东莞从来没有设立过。

　　“截至目前，东莞住房公积金归集总额约412亿元，贷款总额达187亿元，共发放贷款5.82万笔。”市住房公积金中心相关负责人表示，东莞公积金的资金相对充裕。“对于新的贷款政策，目前尚未收到上级部门的通知，届时再视情况作相关调整。”