东莞公积金贷款新政今日起正式实施 首付降至两成

10.06.2015  15:20

今天起,东莞公积金贷款新政正式实施。对于新政执行后,是否会造成公积金贷款量增大、公积金资金紧张,市住房公积金管理中心副主任李庆星表示,“不担心,目前公积金资金十分充裕,大家来贷款吧!”

公积金贷款最低首付降至两成

今起实施的公积金贷款新政被誉为“史上最松”:职工购买首套房,最低首付从三成降至两成;拥有1套房且已结清贷款、再次申请公积金贷款购房的,最低首付比例由五成降至三成,改善型购房者的首付压力将大大减轻。

市住房公积金管理中心副主任李庆星举例说,以购买一套总价为100万元的住房为例,首套房的话,首付从30万元降至20万元;已有一套房且结清贷款,再次使用公积金贷款,首付从50万元降至30万元。

今年以来省内广州、中山等城市已陆续提高了公积金可贷额度。今天起,东莞也再次提高公积金贷款最高限额。个人缴存职工的最高可贷额度由48万元提高至50万元,夫妻双方缴存职工的最高可贷额度由70万元提高至80万元。调整后,东莞的公积金可贷额度与广州齐平,远超过中山、佛山等省内地级市。

而今年1月,个人和夫妻双方公积金可贷额度才刚分别从46万元和66万元提高至目前的48万元和70万元。也就是说,短短半年不到的时间内,东莞公积金可贷额度两次提高,个人和夫妻双方可贷额度半年内分别提高4万元和14万元。

“夫妻双方最高可贷80万元,如果是首套房的话,就可以使用公积金贷款买下一套总价为100万元的住房。”市住房公积金管理中心工作人员介绍。

此外,职工家庭自结清首次住房公积金贷款之日起,即可再次申请贷款,使用住房公积金贷款购买住房必须是144平方米以下的房屋建筑面积限制同时取消。

“公积金资金充裕,大家来贷款吧”

那么,如此“宽松”的公积金贷款政策实施后,是否会造成公积金贷款金额井喷、公积金资金紧张?对此,李庆星表示并不担心,“目前公积金资金十分充裕,钱用不完,大家来贷款吧。”

数据显示,截至去年年底,东莞公积金缴存余额198.52亿元,结余存款47.59亿元,目前公积金个贷率仅为59%左右。