东莞史上最严公积金新政将调整
东莞上周发布了房地产市场“平稳发展”政策后，各方对住房公积金政策调整的预期再被挑高。去年初，东莞发布新规，要求住房公积金贷款最高额度不能超过公积金账户余额8倍，被称为东莞史上最严的公积金新政，直接导致该年新发放的公积金贷款同比下滑过半。南都记者昨日获悉，官方虽无计划直接取消限额，但将作出相应调整。东莞市住房公积金中心透露，政策将向中低收入人群倾斜，低收入者可以贷到比8倍更高的金额，而高收入者则低于8倍。
具体的调整方案还待市政府公布，会有一套详细的计算公式，但基本的调整方向已经敲定，就是让低收入人群多贷，高收入人群少贷。
———东莞市住房公积金管理中心副主任李庆星
近况
去年住房公积金新增贷款下滑过半
目前的公积金政策自2013年2月起执行，一度引发争议。南都记者梳理数据发现，当年新政出台，直接导致了全市新发放的住房公积金贷款大幅收缩。根据东莞市住房公积金发布的数据，2012年，东莞走出欧债危机的阴影，楼市回暖，申请住房公积金贷款的购房者激增，东莞每月新增贷款额都超过了2个亿，最高时一个月发放了6个多亿；2013年公积金新政发布后，即使楼市愈加火爆，东莞每个月的新增贷款多在1个亿上下徘徊。
官方统计，2013年全年东莞新增住房公积金贷款约19 .6亿元，同比2012年的41.8亿元，大幅下滑了约53%。到了今年，全国楼市急转直下，东莞楼市急速下挫的成交量导致新增贷款总额进一步削减，上半年新增贷款远不及去年的一半。
心态
业界盼放宽官方一直未松口
新政执行一年多来，不论是房地产业界还是东莞占比较大的蓝领阶层，多有声音见诸报端，呼吁官方取消8倍限额。不过，官方并未松口。东莞市住房公积金管理中心副主任李庆星一再重申，东莞住房公积金“不差钱”，但必须未雨绸缪。
据了解，去年年中，全国楼市火爆之时，杭州和徐州等各地住房公积金账户“余额告急”，甚至出台了贴息“公转商”(公积金贷款转商业贷款)政策。东莞则未现这一窘境，根据南都记者当时的测算，东莞当时的住房公积金账号还有约30多亿元余额。官方对外表态也一如此前，称暂时不会考虑放宽住房公积金贷款政策。
改变
新贷款办法已上报市政府
上周，东莞市政府发布了《关于促进房地产市场健康平稳有序发展的若干措施》，内文的表述却透露了调整的迹象。该文件透露，东莞将发布新的贷款办法，将放宽住房公积金贷款申请人缴存满12个月的认定条件，“并倾斜支持中低收入职工和长时间缴存职工申请住房公积金贷款。”各方对东莞史上最严住房公积金政策调整的预期再被挑高。
昨日，东莞市住房公积金管理中心向南都记者证实，将针对申请人的收入状况相应调整。中低收入职工和长时间缴存的职工如果申请住房公积金贷款，贷款的最高额度将超过公积金账户余额8倍，这意味着可以贷到更多的金额。但与此同时，东莞高收入人群能申请到的贷款将减少，最高额度将低于8倍。李庆星透露，已将新的贷款办法上报到市政府，具体的调整细节将由市政府敲定后公布，并征询公众意见。
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