0000001号！东莞首本不动产权证诞生！新旧版本有啥不同？
工作人员展示东莞第一本不动产权证书。这本证书编号为44520000001。记者 陈栋 摄
东莞时间网讯 （记者 冯欢）“0000001号”，东莞市第一本不动产权证书诞生，并于昨日上午由省国土厅副厅长李俊祥交到市民王浩兴的手中。这意味着，从昨天开始，东莞将不再颁发旧版的房产证、土地证、林权证等证书，取而代之的，则是新版不动产权证书和不动产登记证明。
值得注意的是，新版证书比旧版证书多出了一个不动产单元号，这可是一个具有全国惟一性的号码，算得上是每套房产的“身份证号”。只要用这个号码查询，就可以清晰地查出这套房产的面积、位置、权属、 银行 贷款等相关信息，包括二手房交易等不动产交易会越来越安全，也可以有效减少“一房多卖”的风险。
/ 现场 /
东莞首本不动产权证书茶山发出
昨日，在茶山镇不动产登记窗口，市民王浩兴从省国土厅副厅长李俊祥手中领到了这本编号为“0000001”号的不动产权证书，满面笑容。
自此，东莞正式启动全市不动产统一登记工作。除了位于南城科技大道蓝天大厦的市不动产登记中心外，全市所有镇街和园区都开设了不动产登记窗口，供市民办理不动产统一登记业务。
早在去年3月，国家就已经启动了不动产统一登记工作，部分试点城市也率先发出了不动产登记证书，东莞并不在首批可以颁发不动产权证书的城市之列。现在，东莞市民也能申请办理并领取到新版的不动产权证书了。
为什么要启动不动产统一登记？副市长张少康认为，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，是中央全面深化改革的重要组成部分，是国务院机构改革和职能转变的重要内容，对于保护不动产权利人合法财产权、保障不动产交易安全、提高政府治理效率和水平具有重要意义。他希望市不动产登记中心及相关部门继续推进业务流程优化，落实“一站式”服务措施，更好地为群众和企业提供高效、优质服务。
/ 好处 /
统一登记后办证只需跑一个地方
那么对普通市民而言，实施不动产统一登记有什么好处呢？对此，东莞市房产管理局（东莞市不动产登记中心）办公室负责人曾瑞琼回应称，实施不动产统一登记好处多多。
第一大好处，就是方便市民，办手续更便捷——过去有多少个证就得跑多少个部门，市民办事比较麻烦。统一登记后，实行“一个窗口进，一个窗口出”，企业和市民只需要跑一个部门、一个窗口，交一次材料，拿一次证。
第二大好处，就是能提高效率，提高政府治理效率和水平。曾瑞琼直言，现在实施统一登记后，就把土地、房屋、林地、海域等不动产登记职责整合到一个部门，可以打破部门和地区分割，解决了职责交叉和权责不清问题，有利于提高政府治理效率和水平。比如转卖房屋时不需要再在土地、房屋多个部门之间来回跑。
第三大好处，就是保护权益，交易更安全——统一登记能够有效避免产权交叉或冲突，保证各类不动产物权归属和内容得到全面、统一、准确的明晰和确认，有效保护权利人合法的不动产财产权，也可以有效减少“一房多卖”的风险。
/ 业务类型 /
宅基地使用权等不动产统一登记
从昨天开始，全市的土地、房屋、林地、海域等不动产登记业务，都由各镇街不动产登记窗口受理后，统一移交东莞市国土资源局委托的市不动产登记中心办理。
海洋与渔业部门、林业部门不再受理海域、林地等登记发证业务。
曾瑞琼介绍，目前可办理的不动产统一登记业务为集体土地所有权、房屋等建筑物、构建物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权、海域使用权、森林、林木所有权等不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记等法律规定需要登记的不动产权利。
但她提醒，国家规定的过渡期内农村土地承包经营权登记仍由原部门办理，过渡期后纳入统一登记的具体时间另行公告。
2016年6月30日前国土部门、海洋与渔业部门、林业部门已经受理的登记业务，仍到国土部门、海洋与渔业部门、林业部门领取证书；原登记部门已经受理但尚未核准登记的，统一颁发新的《不动产权证书》、《不动产登记证明》。
不动产权证书和房地产权证书对比图。记者 陈栋 摄
不动产权证书（上）和房地产权证书内页对比图。记者 陈栋 摄
支招
新版旧版证书到底哪里不一样
新版、旧版证书都是红色的本子，不仔细看，可能有点蒙查查分不清楚。东莞市房产管理局（东莞市不动产登记中心）办公室负责人曾瑞琼拿出新版、旧版两本证书，细致地告诉大家，其实新版、旧版证书有四点不同。
不同1 名称不同
原来是土地证、房产证、林权证、海域使用权证等多个证件，现在统一为：《不动产权证书》、《不动产登记证明》。
不同2 印章不同
旧版证书加盖的是人民政府公章或相关部门公章，现统一为登记机构公章。
不同3 增加不动产单元号
不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，能够确定每个不动产在全国范围的唯一性。和每个公民身份证号是一个道理，每个不动产也有它自己的“身份证号”。跟这个不动产“身份证号”所匹配，也是新版证书新增的还有一个二维码。不动产登记部门的工作人员拿专业仪器扫一扫，就能清晰地查询到这套不动产面积、位置、权属、银行贷款等相关信息。
不同4 附图更全面
附图更全面，逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物全部标注出来。以商品房为例，旧版证书只有一张房屋平面图，新版证书则还多一张宗地图。
