农行广东分行率先认贷不认房 利率不下调

认贷不认房的首套房新规正在各银行逐渐落地。昨日，南都记者走访广州市内多家银行获悉，新政之后的首个工作日，尽管其他各家银行仍在等待总行的执行标准，农行广东省分行首套认定标准已经按新规进行执行，但首套房利率没有调整，仍为基准上浮2%。

南都记者另从佛山各大银行网点证实，目前“四大行”(工商银行、建设银行、中国银行和农业银行)佛山分行已全部按新政执行，各大股份制银行也都默认执行首套认定新标准。但在房贷利率方面，各大银行暂无变化。

工行总行答复南都记者称，将认真贯彻执行央行新政。另据报道，建设银行上海方面表示已可以按照新政策来受理贷款申请，但首套房贷利率仍维持基准利率，二套房贷利率上浮10%。

一国有银行广东省分行个贷部负责人表示，9折是目前各家银行可以接受的底线，从较长的期限看，预计首套房利率有望在很长一段时间内维持在8.5折至9折期间。

各家省行都在等总行细则

据悉，由于过去一段时间限贷已经成为抑制楼市的主要手段之一。昨日，作为新政后的首个工作日，市场即流传出多个版本的银行房贷新政细则。其中有消息称，农行和工行的细则为，“名下无房或1房、无贷，现可认首套，需要提供购房所在地及户口所在地的无房证明；名下2套或以上住宅、无贷，可认首套，首付三成。”不过，南都记者进行求证时，上述两家银行并未正面回复。农行总行回复称，目前尚未新消息发布。工行总行则称，将认真贯彻执行央行新政。

在广东房贷市场上，南都记者分别向10家银行网点进行咨询。其中，工行、建行、交行、邮储、招行、兴业、浦发、民生等8家银行网点个贷负责人均表示，尚未收到新政的执行细则，仍按原先的房贷政策执行。不过，也有部分银行个贷人士表示，昨日已经执行新规。

如中行五羊新城支行相关人士对南都记者表示，已经按新规执行。农行广东省分行相关人士亦对南都记者证实，该行已经按人行新规执行首套房认定标准。不过，在一些具体的执行标准上，如已经有两套房购买第三套房是否可以认定为首套房等问题，仍需等待总行通知。

“目前多是口头通知，各家省行都在等总行的具体细则。”一家国有银行广东省分行个贷部负责人对南都记者表示，执行标准还没完全落地。一家国有银行省行办公室人士告诉南都记者，目前为政策过渡期，预计各家银行会陆续收到总行的执行细则后制定符合各地政策的情况。