分区限购？市住建委：相关楼市政策正在研究中
[ 摘要 ]昨日，市住建委相关人士表示，相关政策正在研究中，一旦有变化将即时对外公告。
针对楼市去库存的问题，日前广东省政府文件提出11举措，其中提及的广州可分区限购政策和库存量达到一定程度可停建公租房等措施备受关注。广州何时能出台落地细则？昨日，市住建委相关人士表示，相关政策正在研究中，一旦有变化将即时对外公告。据了解，目前广州楼市的库存消化期是10个月左右，未达到停建公租房的16个月“红线”。
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广州楼市库存量未达“红线”
省政府文件提出，各地级以上市政府要切实承担房地产去库存工作的主体责任，抓紧研究制订本市2016~2018年去库存行动计划及2016年度计划，各市工作计划及2016年度计划应于2016年3月底前报省住房城乡建设厅备案。
广州何时能出台相关的去库存操作细则？ 昨日，市住建委相关人士表示，目前相关政策正在研究中，一旦有变化将即时对外公告。
另外，文件中还提出，商品住房去库存周期超过16个月的城市，原则上不再新建公共租赁住房，主要通过发放补贴或购买、租赁商品房筹集房源等方式提供住房保障。
广州目前商品住宅库存消化期情况如何，是否达到了停建公租房“红线”呢？市住建委相关人士透露，目前广州楼市库存消化是10个月左右，其中花都区的消化期是15个月左右。记者对比发现，广州目前楼市库存量消化期未达到省政府文件提出的停建公租房的16个月“红线”。
专家分析
关键词：方式猜想
番禺放开限购可能性或不大
假如广州落地分区限购政策，哪些区域有可能放松甚至取消限购政策？假如中心城区放开可能性较小，购房者比较青睐的番禺区是否能被纳入放松区域中呢？
合富辉煌首席分析师黎文江认为，广州分区放开限购应该是在外围区域，中心城区放松可能不大。不过，番禺可能性也不大，“应该是在库存比较多的区域”。他举例，假如将库存量加上新增货量进行计算，花都区可售货量有4万套、南沙有2.5万套、番禺有1.5万套、荔湾也有1.5万套，其中花都和南沙等外围区域的销售压力还是比较大，“花都区的产业不多，交通也不是那么方便，要消化那么多库存还是比较难。”广州市房地产专家吴定金也认为，广州要放开限购肯定是在新黄埔区、花都和南沙等外围区域。
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