东莞外来务工人员租公租房更易 最大经适房项目遇冷

　　昨日，记者从东莞市政府新闻办获悉，近日市政府常务会议讨论通过了《关于扩大住房保障范围的请示》，东莞将扩大本市低收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员的保障范围。据介绍，东莞将放宽外来务工人员申请公租房条件，把外来务工人员申请公租房的工作条件从满6年放宽到满5年。

　　 低收入家庭申请经适房条件放宽

　　据介绍，根据新的规定，东莞将放宽经济适用住房的申请条件。其中，按照以前的规定，东莞低收入家庭申请经济适用住房需要无自有住房、无宅基地，而新的规定则要求“无自有住房，或者自有住房人均建筑面积低于18平方米”。

　　据市住建部门介绍，从2012年11月21日起，东莞停止出售经济适用住房，将符合经济适用住房条件的家庭纳入公共租赁住房管理，即经济适用住房只租不售。此次放宽限制后，将有更多的本市户籍低收入家庭享受住房保障。

　　根据新的规定，具备下列条件的新就业职工将纳入公共租赁住房的供应范围：申请人为非本市户籍，在本市同一用人单位工作满1年并签订劳动合同；在本市连续缴纳社保满1年；本科及以上学历，新参加工作未满五年（从毕业的次月起计算）；在本市无自有住房；未享受过本市人才住房优惠政策。

　　据介绍，放宽户籍限制后，可以有效解决大学毕业生的住房难题，预计将吸引更多优秀的毕业生来莞工作。

　　 因工作变动断保也能申请公租房

　　记者了解到，同时具备下列条件的外来务工人员将纳入公共租赁住房的供应范围：申请人在本市工作满5年，申请时在本市同一用人单位工作满1年并签订劳动合同；在本市累计缴纳社保满5年；在本市无自有住房；未享受过本市人才住房优惠政策。

　　值得关注的是，东莞将外来务工人员申请公租房的工作条件从满6年放宽到满5年，社保条件从连续缴纳社保满6年放宽到累计缴纳社保满5年，考虑到了外来务工人员的流动性大、工作变动大的特点，因工作变动而断保的人员也能申请公租房。

　　记者了解到，东莞接下来还将进一步降低申请门槛，完善配套设施，提高保障房的便利性和使用率。从今年6月起，东莞已经将中等偏下收入住房困难家庭和新就业无房职工、在本市稳定就业的外来务工人员的租金相应调低，接下来还将重新评估，并适时作出调整。

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　　雅园新村4852套住房仅分配1017套

　　据东莞市政府新闻办昨日通报，东莞目前最大的经适房项目——雅园新村设计总套数为4852套，但是目前仅分配了1017套，还有3835套住房空置。

　　据介绍，雅园新村项目原规划只面向市区四个街道接受申请，后因申请人数少便将申请范围放宽到全市，并将剩余房源转为公租房面向全市接受申请，但入住情况依然不理想。

　　据市住建部门分析，雅园新村项目分配不理想的原因一方面是东莞目前已经较好地解决了户籍低收入困难家庭住房保障问题。2008年至2015年，通过采取包括实物配租、租赁补贴等多种方式，解决了9634户困难家庭的住房问题，没有大量、集中的新增保障需求。另一方面，户籍困难家庭集中入住保障房意愿不高，虽然符合廉租房条件的租金为1元/平方米，符合经适房条件的租金为3.69元/平方米，但是很多困难家庭更愿意采取房屋修葺及租赁补贴的保障方式就近解决住房问题。（唐红杰）