二套房首付最低四成 东莞三家银行已执行
昨天，在南城一房产中介公司门口，市民在查看房源信息。东莞时报记者 陈栋 摄
其他多家银行表示，落实新政只是时间问题，应该会很快
东莞地税局表示已执行“出售2年房免征营业税”新政
东莞时间网讯 3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购第二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。作为四大行之一的工行率先调整，将二套房贷款首付定为最低40%。
昨日，记者了解到，东莞已有三家银行——东莞工行、东莞银行、东莞建行执行“二套房首付最低四成”的房贷新政。工行有关工作人员还表示，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为40%，利率目前还是上浮10%左右。
东莞银行有关工作人员则透露，目前东莞银行已经将相关通知下发到各个支行，要求各行的二套房贷实行最新政策。此外，建设银行相关负责人也表示，新政出台后，总行已经立即下达文件按照央行最新政策实行。而中国银行等银行工作人员则向记者表示，银行执行新政时间仍在等省行通知，现时房贷政策仍按旧政实行，“但预计等待时间不会太长。”
东莞农行有关工作人员表示，“目前还没有收到总行的文件通知，在此之前，二套房首付还是没有变化。不过，应该很快就会调整过来，落实首付最低四成这个标准，只是时间问题。”
二套房首付最低四成，因银行文件传递需要一个流程，落实起来可能有一定的时间差异。不过，昨日东莞地方税务局已明确表示，从政策执行当日起，东莞正式实施3·30新政，出售2年（含2年）以上的普通住房免征营业税。
观点
万科总裁郁亮：
新政不会让房地产市场重返黄金时代
万科总裁郁亮周二表示，最新的房地产市场放松政策不会改变行业的趋势。
郁亮在万科公布业绩后召开的新闻发布会上表示，房地产市场目前处于白银时代，不会因为政策的出台就会重返黄金时代。
郁亮说，2014年中国土地价格上涨过快，达到不健康水平；公司关注二手土地以充实土地储备；有一些房地产开发商打算退出该行业。
