业内建议广州中心四区外取限 今年广州房价不会大涨
[ 摘要 ]黄文仔分析指出，广州的房价不可能出现飞涨的情况，因为目前广州的库存还有不少，建议广州除中心四区以外都放开限购；他预计，今年广州楼市价格仍会平稳上涨。
全国政协委员、星河湾集团董事长黄文仔。
信息时报特派北京记者 周秋敏 摄
昨日上午11时，15位在粤全国政协委员集体乘机赴京，准备参加明日上午开幕的全国政协十二届三次会议。从机场贵宾室到万里高空的飞机上，全国政协委员、星河湾集团董事长黄文仔再次成为了记者追访的对象。聊起近期上海、深圳、南京等地“抢房”现象，黄文仔分析指出，广州的房价不可能出现飞涨的情况，因为目前广州的库存还有不少，建议广州除中心四区以外都放开限购；他预计，今年广州楼市价格仍会平稳上涨。
委员黄文仔
谈限购：老四区以外不应该限购
近日，广东省发布了供给侧结构性改革方案，提出广东楼市去库存新政，取消“7090”政策。取消“7090”政策，即对商品住房项目停止实施90平方米以下套型住房占全部套型70%以上的要求。对此，黄文仔认为，“‘7090’政策早就应该取消，实际上这在很多商品房中已名存实亡。”
据黄文仔估算，广州房地产库存量约1000多万平方米，大概需要七八个月才能消化完。不过，他同时指出，广州消化现有库存虽然有点压力，但压力并不算很大。
黄文仔表示，广州取消限购对于去库存的作用很大，“限购的区域应该在中心城区，特别是堵车的地方，主要是越秀、海珠、天河、荔湾四个中心区。其他比如南沙、番禺、增城、从化这些地方不应该限购。” 此外，广州库存比较大的区域都不在老四区，而是在老四区以外的地方。
在购房套数方面，黄文仔认为，广州若放开限购就应该是全部放开，不局限于放开两套或三套。“港澳居民来内地投资消费，为什么要限制呢？内地居民目前去美国买房，也没有被设置限购。”他认为，如果限购不早点解除，投资客也更容易产生到海外购房的意愿。
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