广州放松公积金贷款 资金池紧张成掣肘

08.06.2015  10:38
6月6日上午,酷热的天气依然难挡购房者的热情。在市场回暖与政策松绑双双支持下,广州楼市能否进入新一轮上涨通道?

  每日经济新闻记者 区家彦 发自广州

  6月6日上午,酷热的天气依然难挡购房者的热情。位于广州南沙区的越秀滨海悦城推出新货,吸引了600多名买家到场,200多套房源一小时售罄,炽热的销售场面仿佛回到了楼市最火热的年代。

  继深圳楼市领涨全国后,广州楼市复苏的势头日渐明显。根据网易房产数据中心的统计显示,5月份广州新房成交量创出近五年的同期新高。与此同时,政策的支持力度有增无减,《每日经济新闻》记者了解到,广州住房公积金新政于6月7日上午出台,新政不仅降低了公积金贷款的申请门槛,二套房贷款首付的比例更降低至30%。

  在市场回暖与政策松绑双双支持下,广州楼市能否进入新一轮上涨通道?

   二套房贷款“松绑

  《每日经济新闻》记者从广州市住房公积金管理委员会了解到,从6月8日起,广州将调整住房公积金个人住房贷款政策,其中包括放宽贷款的申请条件以及降低二套房首付款比例。

  根据原来的政策,非广州市常住户口的居民,申请住房公积金贷款时需要连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月),但根据新政的规定,连续缴存的时间将下调至6个月或以上,这意味着外地买家申请公积金贷款的门槛将降低。

  更令人关注的是,公积金新政还对首付款比例进行松绑。根据原来的政策,对于购买首套住房且建筑面积在90平方米以下的家庭,首付款比例不低于20%;购买首套住房但建筑面积在90平方米以上的,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%。

  新的政策则规定,首次置业最低首付款比例统一划分为20%,对于购买二套房的家庭,如果首套房无贷款记录或者已经结清购房贷款,最低首付款比例为30%,如果贷款还没结清,贷款最低首付款比例为40%。

  此次公积金新政的“松绑”力度令人意外,去年10月11日,广州市住房公积金管理委员会曾对公积金新政进行审议,按照当时的方案,对于已使用过住房公积金的贷款人,将不再给予贷款,并因此引发广泛争议。

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