广州有小区未经“双过半”乱涨停车费 被责令整改

　　从8月15日起，广东放开住宅小区、商业配套停车保管服务收费。记者通过大量走访发现，广州一些住宅小区物业公司已开始谋划上涨停车费了。9月6日，广州市发改委表示，广州正在研究制定关于放开住宅小区、商业配套、露天停车场（政府列管以外的）机动车停放保管服务收费有关问题的实施意见，目前征求意见稿正在修改完善当中，拟按有关规定程序公开征求社会公众意见。近期物价部门还加大了价格巡查力度，其中淘金花园停车场经营者没有经过“双过半”用户同意自行调价，已被责令立即整改。

　　 实施细则正在修改完善

　　根据广东省发展改革委、省住建厅《关于放开住宅小区、商业配套、露天停车场停车保管服务收费等有关问题的通知》（粤发改价格〔2015〕483号文）要求，全省从8月15日起放开住宅小区、商业配套、露天停车场停车保管服务收费。

　　广州市发改委表示，接到省下发的通知后，已开始抓紧制定相关实施细则。广州市发改委已与广州市交委、市住建委和市停车场经营协会等有关方面沟通衔接，研究制定广州关于放开住宅小区、商业配套、露天停车场（政府列管以外的）机动车停放保管服务收费有关问题的实施意见。近日，就初步拟定的实施意见（征求意见稿），书面征求了广州市各有关部门的意见，同时组织业主代表、人大代表、政协委员、广州市消委会、企业代表等各界人士召开座谈会，广泛听取意见和建议。目前，征求意见稿正在修改完善当中，拟按有关规定程序公开征求社会公众意见。

　　 淘金花园私自调价被查

　　广州市发改委介绍，从2015年8月16日至今，为规范机动车停放保管服务收费行为，维护停车保管服务行业市场秩序，广州市区两级价格主管部门上下联动，对全市多个居民住宅小区停车场的收费情况进行了巡检。特别是对社会反映较大的位于天河区、海珠区等地的金田百佳小区、富基广场小区、富景花园小区等多个小区的停车场进行了检查。经检查，这些小区停车场的车位产权均由个人或建设单位取得。停车场皆计划从9月份开始实施调价。

　　目前，检查组已告诫以上停车场经营者，制定或调整机动车停放保管服务费标准，必须严格按照《关于放开住宅小区、商业配套、露天停车场停车保管服务收费等有关问题的通知》（粤发改价格〔2015〕483号）的规定办理，与业主或使用人通过合同或者其他方式约定。对占用小区公共用地的停车场，必须通过小区业主大部分（“双过半”）同意才可调价。

　　其中发现淘金花园正平北街露天停车场属小区公共用地，该停车场经营者没有经过“双过半”用户同意自行调价。检查组已责令该小区物业管理公司立即整改，并告诫其调整收费标准应依据《物权法》、《物业管理条例》规定的“双过半”执行。目前，该物业公司已暂停调价，并承诺将严格按照粤发改价格〔2015〕483号文件的要求执行。

　　广州市发改委有关人士还表示，将向各停车场经营者及行业协会发出《关于规范停车场收费行为的提醒告诫函》，提醒广大停车场经营者加强自律，诚信守法经营，自觉规范价格行为，维护正常的价格秩序。（刘怀宇）