广州楼市节后现爆发式增长 网签量较春节涨82倍
在经历了春节假期的冷淡后，广州二手楼市迎来大爆发。羊城晚报记者昨日采访了解到，上周（2月22日-2月28日）广州二手楼市网签量环比前一周爆涨112.62%，而网签价则环比上涨5.04%，创下了今年以来的高位。对此，业内人士分析认为，在各种政策利好等因素的影响下，广州二手楼市量价将会持续上升。
羊城晚报记者 张爱丽
网签量较春节期间涨82倍
春节过后，国内不少城市楼市交易量都出现爆发式增长，身为一线城市的广州自然也不例外。昨日，广州新港西路一中介公司物业顾问向记者表示，春节过后，看房的人便不断增多，这几天人流量更是较此前增加了五成左右，其中有不少是春节前就约好的买家。
搜房网广州二手电商商圈经理庞观明也透漏，年后楼市回暖，看房量激增，比去年年底12月时增加了40%以上，与冷淡的年前1月比更是翻了一番。
番禺、越秀、天河等一些中介门店上周六在接受记者采访时亦称，春节假期后，在楼市新政的刺激下及回乡过节客户的逐步回流，广州二手楼买卖活跃度开始上升，较春节前增长了两到三成。
搜房网广州二手房数据中心监控数据更是显示，2月最后一周（2月22日-2月28日），广州二手房网签1078套，而此前一周（2月15日至2月21日）仅为510宗，环比上涨112.62%；较春节期间（2月8日到2月14日）的13宗，增幅更是达82倍之多。
七成业主开始抬价
在交易量的带动下，不少业主开始抬价。 中原地产保利中宇分行营业经理管增杰告诉羊城晚报记者，目前天河北板块有六到七成年前没有上调了报价的业主，年后都主动上调了报价，一般价格较贵的电梯楼物业总价上调幅度在5-10万元，而一些相对稍旧的物业由于单价稍低，涨价幅度更高，例如东方之珠物业由于单价在28000元/平方米左右，业主上调报价1000元/平方米，100平方米物业总价上调10-20万元左右。
搜房网二手房中心的相关负责人也透漏，早前政府出台一些新政，虽然短时间内就夭折，但仍对业主的心态造成了不小的刺激，春节后有两到三成业主抬高售价，涨幅再1%-5%。 如一套最近放盘的车陂电梯楼，挂牌价为200万元，而春节前其同小区内的相同户型房源的放盘价只有195万元。
“年后笋盘减少，相信业主抬价的幅度会逐渐被买家接受。”中城地产负责人刘小姐分析认为。
庞观明也分析表示，现时广州二手楼市仍是卖方市场，因此即使业主抬价一时半会未能让楼盘成交，但随着房源逐渐被消耗，买家会发现选盘的空间在缩窄，最终只能接受市场调整之下的涨价。
根据搜房网广州二手房数据中心监控数据，2月广州二手楼市网签均价为17509元/㎡，环比前一周的16590元/㎡上涨5.04%。
刚需买家不妨现在出手
面对房价突然而来的上涨，不少刚需购房者开始慌了，到底是现在入手还是再等等？但是再等下去，房价会不会又涨了呢？对此，广州市政府相关领导在去年年底曾表示，广州楼市库存目前属于正常水平，而且后续新增供应不少，预计房价会保持平稳，不大可能出现快速上涨的情况。
值得注意的是，不可能出现快速上涨，并不代表不会上涨。业内纷纷预测，未来几个月，政府或会继续出一些影响范围较小的“新政”，如昨天发布的银行利率降低等政策，为楼市释放积极信号，促进买家尽快入市。受此影响，广州二手楼市价格年内或将再涨8%到10%。因此，如果是刚需买家的话，业内人士建议，不妨早些出手购买。
