广州老旧小区微改造有了设计标准

大洋网讯 记者昨日获悉，由广州市城市更新局牵头编制的《广州市老旧小区微改造设计导则》（下称《导则》）已于日前印发实施。据悉，广州计划在2018-2020年推进779个老旧小区微改造工，《导则》为正在推进的微改造提供了一份颇具实用性的设计标准。

《导则》统筹“水、路、电、气、消、垃、车、站”等建设内容及建设标准，相关内容与《广州市老旧小区微改造三年（2018－2020）行动计划》充分衔接，适用于广州市范围内的老旧小区的各项微改内容，并提出了3个改造设计愿景：品质小区、文化小区、智慧小区。

按建设年度分类，《老旧小区分为1949年前、1949-1980年、1980-1990年和1990-2000年四类。按空间类型分，则分为街巷型老旧小区、单位大院型老旧小区、商品房型老旧小区。《导则》分析了不同建设年代、不同空间布局的老旧小区现状特点和共性问题后，分别对这三类小区提出改造设计要点。例如，成片商品房型老旧小区具有相对完整的小区空间，矛盾比较突出的方面包括停车位不足问题、公共活动空间不足问题、电梯配置不足问题等。这类老旧小区改造应从居民的基本服务需求出发，完善小区基本服务设施。

记者留意到，与此前相比，《导则》明确了微改造的各项要素，分为基础板块和提升板块两部分，将楼栋设施、建筑修缮、服务设施等9大改造类目细分为60个设计要素，结合各要素特点，明确规范依据与参考、总体要求、设计流程、设计要点等具体指引，并列举成功案例、优秀设计作为参考。

不仅如此，《导则》还梳理了与老旧小区微改造相关的城市形态风貌、历史文化保护、城市更新三方面的规划要求，提炼管控要点，并从从公共空间、服务设施、小区建筑、文化艺术四个方面，结合案例分析解读，为微改造提供特色设计引导。

信时记者奚慧颖 通讯员穗更新宣