林和村民喜回迁
楼高50层，让一名八龄童感觉“有点害怕”
文/图 羊城晚报记者 李雯洁 实习生 吴子元
历时4年零3个半月，广州首批整体改造的城中村之一——天河林和村改造迎来居民回迁，复建房和商品房都已揭开面纱。8月1日，林和村回迁项目正式启动，2107套复建新房将陆续交至703户村民手中。
昨日，记者来到林和村，眼见昔日“握手楼”相连、内部杂乱无章的城中村，已经化身为天河CBD核心区域内的摩天大楼，村民们也从昔日的“违章加建房”搬进了高档住宅小区。但在“搬新居”的热闹气氛中，村民们依然有喜有忧。
最新进展
700户村民拿到新钥匙
2010年4月15日，林和村作为亚运拆迁的9个城中村之一，共有575户本村村民与128户非本村村民在这一天迁离林和村。历时四年零三个半月后，散落各处的林和村村民们于8月1日正式启动回迁。
据广州林和润杨经济发展有限公司董事长、党支部书记何光胜表示，从8月1日开始，村公司每天安排200户回迁户签约，第一天交接了931套钥匙，4天内完成全部703个回迁户共2107套房屋的交接。截至昨日下午，除开有3户村民因为家庭分配等自身原因有分歧以外，其余村民的回迁已正式完成。
喜
回迁后租金翻十倍
复建的小区环境如何？记者在村内走了一圈，发现回迁区林和苑环境优雅，绿化也十分到位。在路旁，记者还发现了“厨余垃圾桶”——垃圾分类也落实到这个昔日的城中村里。
“环境当然是现在好啦，怎么说也变漂亮了嘛！”村民曾女士向记者描述，“以前都是些村屋，一家一栋，有高有低，密密麻麻，看起来比较混乱。”她坦言，就连自己都险些无法将昔日密密麻麻的握手楼和如今高大上的住宅小区联系在一起，唯独今年8岁的儿子对新居还不太适应，“以前我们家只有5层，现在他说‘妈妈这里好高’，他有点害怕。”
昨日已是交楼第7天，小区内依然一番忙碌景象。销售家电家具的商家、房产中介都搭起了摊位，招徕进进出出的住户。不少林和村村民也挤在中介摊位前咨询。记者在采访中了解到，不少村民分到房子以后，除了将房屋出租，还打算将房子放盘，以远低于市场价的价格进入市场。有房屋中介透露，目前有六七十名村民在他们那里放盘，出售的户型从40多平方米到150平方米不等，价格从3.2万元/平方米到3.8万元/平方米不等。
村民何阿姨透露自己手上现有8套房子，一套自己住，另外准备拿出2套出售，增加一些流动资金。“旁边的房子要卖4.5万元以上，我的房子朝向好，视野好，只要3.2万元。”何阿姨说，另外5套房子打算拿来出租。她给记者算了笔账，拆迁前，她家的楼房有三层拿来出租，每月租金3000元左右，加上村里每个月1000多元的分红以及自己的退休金，她的日子就过得不错。但拆迁以后，生活和“身家”都发生了很大变化。由于地理位置优越，如今的房子租金每平方可达70-80元左右，每月光租金收入就有近3万元，比以前握手楼的租金翻了近10倍。
忧
有些房子到处漏水
然而并非每个村民都像曾女士和何阿姨那样充满喜悦。有些村民因为被分摊了近20平方米的公摊面积，认为自己吃了“哑巴亏”。
另一方面，在临迁费问题上，也有一些村民仍耿耿于怀。据了解，林和村旧城改造方案分临迁费和回迁房两个部分。据悉，临迁费是在拆迁过程当中，用于村民临时安置的费用，村民领取该项费用后自行解决拆迁期间的居住问题。林和村的临迁费补偿方案是：按合法建筑面积每月26元/平方米的临迁补偿。村民何先生说，这四年来他们都远离CBD租住在白云区鹅掌坦。“80平方米的自建房每月才拿到2000元左右的补偿，根本没法在附近租到房子”。
“我退休金只有600多块钱，不把房子出租，怎么够生活？”林和村老街坊梁阿姨告诉记者，“现在回迁了，小户型的好出租，大套间就没那么好租出去了。”如今，共拿到300多平方米住房的梁阿姨正为房子能否租出去担忧。
不仅仅是户型，新楼房的质量，也令村民担忧。“现在还没入住，还没人用水，房子就已经到处漏水，十套中九套都是漏水的。”一位村民抱怨。这位村民一口咬定新房是“三无产品”，他担心漏水等问题影响房屋出租。
也有村民因新小区找不到过去城中村彼此亲近的感觉而吐槽。“马头石现在找不到咯，鱼塘也没了，那边的地都卖了，以前林和是有很多‘厅’的，就是比祠堂低一个等级的地方，大家可以在里面集会、活动，现在也全拆了，再也不是以前的村了”。