樟木头5.5万平方米商服地二度流拍

东莞时间网讯   昨日上午，市国土局出让一宗编号2015WG010的商服用地。该地块位于樟木头镇樟罗社区，占地55827㎡。据了解，该地块去年6月份曾遭遇流拍，现降价6700万再次出让，起始楼面地价也由2100元/㎡下降至1598元/㎡,并放宽了规划要求及开发建设年限。尽管如此，该地块最终仍无买家竞价，惨遭流拍。据悉，该地是今年开年以来第一块流拍土地。

市国土资源局资料显示，此宗编号为2015WG010的地块占地55827㎡，容积率不大于2.4，建筑密度上限为45%，起始价21410万元，折合起始楼面地价1597元/㎡。报价增幅为200万元。出让年限为商服用地40年。

据了解，本次出让的地块位于樟木头镇樟罗社区。莞樟西路、先威路环绕，5分钟车程可达樟木头镇中心，距离樟木头火车站车程不过8分钟，地块周围的交通可谓四通八达。此外，地块附近遍布帝豪花园、翠景花园、万辉花园等楼盘，居住环境颇为成熟。该地附近曾是工业厂区，但由于近年来多已搬迁，人流量已大不如前，且周边楼盘均较为老旧，少人入住。因此该地块周围尽管缺少成熟商业体，且交通颇为方便，但最终仍遭遇流拍。

樟木头镇委书记陈灼林曾表示，樟木头镇有广深铁路的车站，也有商业传统的优势，所以从去年年底，樟木头提出“工商并重，文旅并举，产城融合”的发展思路。“既不能单一发展工业区，也不能放弃商业优势，去发展房地产。”