番禺万博长隆商圈将添居住、商业靓地 面积超过30万平方米

大洋网讯 番禺万博长隆商圈将添居住、商业靓地，面积超过30万平方米！17日，番禺区大石街长隆储备地块控制性详细规划及城市设计开始招标，地块紧邻地铁18号线和7号线，双地铁优势明显，地块价值高。

项目地块位于番禺区大石街，长隆旅游度假区以东、番禺大道北以西、汉溪大道以北。地块涉及控规管理单元 BA0902，用地面积为315923平方米。招标公告中透露，根据市、区政府的工作安排，近期将依法依规开展大石街长隆储备地块的政府收储工作。该地块区位优越，位于万博长隆商圈，紧邻地铁7号线南村万博站和地铁18号线万博站。但现行控规中单地块用地面积过大，路网密度不足，需对地块价值、空间形态、配套设施、道路交通等方面提出进一步的优化要求。为充分体现节约集约用地，提高土地利用效率，需开展该储备地的控规调整工作。

招标公告中要求，加强与周边万博、长隆旅游度假区、里仁洞等番禺重点功能区域及项目在城市功能、道路交通、绿地系统等方面充分衔接协调。结合优越区位，与周边区域相协调，明确项目定位，指引项目建设和发展；通过交通、公共服务设施、环境、市政设施承载力分析，周边城市功能研究，综合确定居住与商业用地的开发量与容积率。

从区域整体空间形态和地块建筑高度、建筑布局进行多视点多角度模拟分析，与长隆旅游度假区和万博中心区空间形态相协调。对建筑高度，街道界面，公共空间等提出精细导控图则，并在控调中落实，保证项目高品质落地。同时进行地下空间对接，与万博地下空间，轨道站点之间的衔接。道路交通衔接，增加路网密度，慢行系统、公共交通系统与区域无缝衔接。 

广州日报全媒体记者杜娟