省实白云两校区规划正式获批 云城校区将增设特色初中班

29.05.2021  16:33

大洋网讯 近日,《白云区政府储备用地(东平地块)控制性详细规划》《白云新城省实小学部地块(AB2804规划管理单元)控制性详细规划》正式获得广州市政府批准,并由市规划和自然资源局公布实施。这两个规划即广东实验中学在白云区的两个新校区——永平校区(初高中部)和云城校区(小学部)。值得关注的是,正式获批的规划中提出,在白云新城校区除了设置48班小学外,还将适当增设特色初中班。

永平校区:建84班完全中学 规划优质教育综合服务组团

根据此前白云区人民政府和广东实验中学签订的合作办学协议,将在云城街道和永平街道选址建设永平、云城两个校区,实现小初高一条龙优质教育服务,进一步提升白云区基础教育实力和教育地位。两个新校区以“2022年3月建成、2022年9月开学”为目标推进建设。

白云区政府储备用地(东平地块)控制性详细规划,永平校区位于白云区永平街道东平村,两侧为广从快速路,北侧为地铁十四号线白云东平站,涉及AB2201规划管理单元。距离白云国际机场约14公里,距白云新城、白云站约10公里,对外出行条件良好。地块临近白云大道北、岭南新世界东汽车产业集聚区等,区位优势明显。

永平校区位置图

云城校区位置图

永平校区规划为84班完全中学,初中36班、高中48班(根据实际办学情况,班数将以教育局最终批复为准)。以规划中学和现状地铁站为核心打造优质教育综合服务组团。规划范围用地面积29公顷,总建筑面积14.0万平方米(不含学校)。其中,中小学用地14.4公顷,绿地率35%,容积率、建筑密度、建筑限高等指标以发改立项批复或通过联审决策等机制明确。服务设施用地0.7公顷,设置18班幼儿园,绿地率35%。商业商务用地2.2公顷,总建筑面积9.3万平方米,容积率4.0~4.3,建筑密度50%,绿地率25%,建筑限高90~100米。二类居住用地1.6公顷,总建筑面积4.7万平方米,容积率3.0,建筑密度28%,绿地率35%,建筑限高60米。本次规划居住人口约2700人,共配置22处公共服务设施,符合不少于住宅建筑面积11%的标准。原规划110KV电缆调整为沿广从快速路敷设,减少对地块的切割。

东平地块位于凤凰山脚下,规划融入凤凰山生态景观,形成东西向景观通廊,塑造错落有致、与周边景观环境相协调的城市空间。学校以“山水书院、智慧绿廊”为设计理念,地块结合地势高差变化灵活布置。

两大校区分布图

学校北侧规划2100平方米临时接送泊位

永平校区规划新增两条16米规划支路(蛟腾路和东鹏路),道路网密度由7.2公里/平方公里提升至9.2公里/平方公里,提高地铁站周边地块通行能力。同时调整华远路、东康路和凤凰东路线位和宽度(由15米调整为16米),避让总规绿线,减少对学校地块的切割,优化道路断面,与广从路快速化工程相衔接;调整永凤路宽度由29米变成30米。

规划采取多层次慢行系统,通过白云东平站和人行天桥加强广从快速路两侧的慢行联系。规划范围内广从快速路沿线规划支路均以“右进右出”的交通组织方式衔接,保障广从快速路通行。限制华远路左转东康路及广从路调头进入华远路的交通功能,减少交叉口交通冲突点。同时设置公交首末站一处和社会停车场一处。

学校内部形成双向车行环路串联各个功能组团,并通过公共连廊组织步行交通,实现人车分流。据悉,东平校区高中部为寄宿制、初中部则为部分寄宿,为解决好接送学生带来的巨大车流、人流,学校北侧设置临时接送泊位,面积约2100平方米,泊位不少于51个。西侧设置出租车泊位和共享单车停放点,满足学生不同的接送需求。

白云新城省实小学部:二类居住用地调整为中小学用地

白云新城省实小学部地块位于白云新城中部、白云山西麓,环境优美,临近地铁2号线萧岗站,区位优势明显,周边已有培英中学、广东外语外贸大学等知名学府,人文气息浓厚,邻近的还有18班幼儿园。但地块现状开发建设滞后,环境品质较差。通过新增优质学校及其公共服务设施,有利于完善片区公服设施体系,带动周边片区发展,有效推动城市建设和城市更新进程。

用地由二类居住用地调整为中小学用地,用地面积35942平方米,设置48班小学,并适当增设特色初中班(具体班数根据实际办学情况,将以教育局最终批复为准),绿地率32%,配置设施为1处公共厕所和1处5G基站。规划范围面积4.9公顷,其中4.6公顷为政府储备用地,其余为现状飞机维修宿舍(9~10层),储备范围内除南侧低矮厂房外,其他其余正在平整。

文、图/广州日报·新花城记者 杜娟