京东、阿里巴巴等区域总部竞相落子 麻涌向全国电商专业镇迈进
麻涌拥有新沙港和虎门港麻涌港区两个国家一类口岸，有发展电商的天然优势。
近两年麻涌环境的大幅改善，对于吸引优质企业落户意义重大。
花海漂游、花海夜游景点开放半年以来，吸引游客近60万人次。
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借助省市水乡统筹发展战略的机遇，麻涌生态环境整治成效显著，“花海夜游”堪比“十里秦淮”。
3月27日下午，麻涌镇举办互联网+物流·麻涌电商生态圈签约发布会，签约引进15个优质电商项目，总投资达208亿元，签约的电商项目涉及粮油、汽车、钢铁物流、网络购物、食品配送等多个领域。尤其值得一提的是，这15个优质电商项目中不乏京东、阿里巴巴旗下的菜鸟网络等国内外电商巨擘。
为什么这些电商企业会选择在麻涌落户？近两年，随着麻涌自然环境的改善以及城市面貌的巨大改观，麻涌对于电子商务企业的吸引力也大幅提升。今年，麻涌镇提出了打造全国电商专业镇的目标，并将借力电子商务推动该镇的产业转型升级。
业内人士分析认为，在李克强总理制定“互联网+”行动计划，广东省、东莞市力推创新驱动的背景下，电商产业的巨大潜力一旦与麻涌的区位、物流等优势结合，将产生巨大的生产力和竞争力。远期来看，麻涌电商产业集群的形成和发展，无疑将对东莞水乡乃至华南地区产生重要的影响。
●撰文 卢真伟
环境再造
水乡统筹产生加速效应
如果说过去麻涌的区位和物流优势更多是在煤炭、粮油等产品上展现，那么未来的麻涌物流业，将更多地贴上电子商务的标签。
据麻涌镇商务局介绍，这次与麻涌签约的15个电商项目主要有三大类。其中既包括京东和阿里巴巴旗下的菜鸟网络等综合型电商，也包括DHL、普菲斯冷链电商等服务型电商，同时还有中粮贸易、深粮粮油电商项目等产业型电商。这些电商项目不但个个牌子响亮，而且投资额度也相当惊人。例如阿里巴巴旗下的菜鸟网络投资总额高达80亿元；京东投资建设的京东现代服务产业园计划投入20亿元等等。除了投资额大之外，电商项目还不约而同地将麻涌作为布局未来的战略要冲。例如京东将把华南总部电子商务基地及物流枢纽中心设在麻涌；菜鸟物流将把全国8个地区总部之一设在麻涌，辐射周围600公里区域。
此外，物流集团DHL、普菲斯冷链电商、中粮贸易、深粮粮油、海底捞电商、周黑鸭电商等都将把麻涌作为重要的战略要地“重兵部署”。
换成在东莞市水乡特色发展经济区建设之前，麻涌能够取得如此巨大的发展速度是难以想象的。事实上，随着广东省牵头推进东莞水乡特色发展区建设，水乡统筹的“加速器效应”便愈发明显。2013年，麻涌签约引进深粮等一批粮油贸易商，带动整个粮油产业从加工向贸易方向转型。2014年，中粮贸易公司在广东的贸易量超过700万吨，经营额超过100亿元。近来，麻涌镇先后成功创建了中国粮油物流加工第一镇、全国粮油专业镇以及全国文明镇，连续两年获得水乡特色经济区建设第一名。
环境的大幅改善也被认为是麻涌吸引电商获得突破的重要原因。
改革开放以来的工业高速发展，也给麻涌带来了沉重的环境污染代价。近年来，麻涌镇领导班子摸清用地指标短缺、农业发展模式粗放、第三产业发展滞后等短板，抢抓东莞市统筹水乡发展的战略机遇，从推进湿地旅游区入手，实施岭南水乡风貌旧城区、临港产业旅游区等建设，建成华阳湿地生态园、6公里“花海漂游”、8公里“花海夜游”、22公里水上绿道，完成主要商业街立面改造以及古梅旧区、新基特色村落建设。近两年，麻涌第三产业发展迎来了春天，生态旅游发展迅猛，花海漂游、花海夜游开放半年以来，吸引珠三角游客近60万人次。
城市生态环境好转之后，带来的好处显而易见。2015年，麻涌镇的中粮项目、康美特宏远汽车、周黑鸭、海底捞电商等12个总投资达180亿元的项目纳入市重大项目和直接落地项目，成为历年来该镇项目纳入市重大项目“笼子”最多的一年。
明确目标
麻涌全力打造电商专业镇
今年2月，麻涌镇召开镇委十三届三次会议，提出了大力实施创新驱动发展战略，打造全国电商专业镇的目标。近期，东莞市也下发了《关于进一步做好国家电子商务示范城市创建工作的通知》，东莞市政府将加大投资力度，完善基础设施和公共服务平台建设，加强政策服务保障，为电子商务的发展营造良好的外部环境。
结合东莞市的战略和麻涌打造全国电商专业镇的目标，麻涌今年将推出一系列电商项目优惠政策和服务，吸引更多优质电商落户。
首先，麻涌计划成立电商行业协会，充分利用东莞市有关奖励扶持政策，鼓励现有企业、意向企业开展电子商务业务，动员具备条件的企业积极加入镇电子商务协会，不断提升电商服务水平，推进电商行业规范化、高端化发展。
同时，麻涌将深化政银企合作，主动沟通银行等金融机构，研究制定适合电商发展需要的贷款融资方案、银行专业服务等。
此外，麻涌还将依托港口后方工业用地以及三旧改造用地，整理一批连片300亩以上的地块承接优质电商项目。结合三旧改造工作，由融易集团投资建设电子商务孵化器，落户的电商不出园区可以满足办公、融资、培训、会务、休闲需求，可以得到政府业务指导、网络后勤服务、法律财税支持。麻涌镇计划通过园区聚集、培育一批电商企业，把该园区建设成为有较强辐射带动作用的电子商务产业基地。
同时，麻涌还将依托工业旅游发展，打造电子商务展示、服务、参观平台，设计电商旅游观光购物路线，游客将亲临京东、深粮等电商仓库中心，以网上货物价格现场购买商品，实现虚拟购物与实体购物相结合的现代工业旅游。
为何落户
发展电商麻涌优势独具
京东、阿里巴巴旗下的菜鸟网络、DHL、海底捞等知名电商品牌不管走到哪里，都是地方竞相引进的优质项目和企业。但是这些企业为何偏偏对麻涌情有独钟？
据介绍，麻涌镇发展电子商务有四大优势。
首先，麻涌的区位优势非常突出。麻涌与广州开发区一桥相通，通过水乡大道与东莞城市中心区紧密结合。广深高速、沿江高速和S120省道贯穿全镇，佛莞城际和市轨道交通R1线也在此设站。
其次，麻涌的港口物流优势对于电商发展助力极大。麻涌镇拥有可建5至10万吨泊位的狮子洋深水岸线7.4公里和可建1000吨以上泊位的内河岸线10.56公里，有新沙港和虎门港麻涌港区两个国家一类口岸。
此外，麻涌镇是中国粮油物流加工第一镇，与天津港、张家港并列全国三大粮油生产基地。全镇拥有规模以上工业企业79家，年产值570多亿元。
同时，麻涌的土地资源优势也被不少电商企业所看重。此次与麻涌签约的问道电子商务有限公司创始人李结林坦言，该公司选择在麻涌投资一方面是因为京东商城在麻涌建立了园区，问道电子商务与京东是重要合作伙伴。另一方面，东莞水乡片有着很好的电商配套资源以及较大的发展空间。尤其是麻涌的土地资源优势在东莞其他地方很难找到。事实上，麻涌土地资源丰富，港口后方拥有大量可连片开发的土地，十分适合发展重大项目和产业园区。
菜鸟网络投资总监夏宇以及普菲斯冷链电商首席财务官乔冬也持相近的观点。在他们眼中，麻涌最具吸引力的两个亮点正是区位交通优势以及政府的服务水平和行政效能。
东莞电子商务协会会长修细毅更是认为，麻涌是珠三角人流和物流的枢纽中心，具有优越的水路陆路交通条件和临港优势。更重要的是，电商在麻涌运营能够显著降低成本，可以说是珠三角发展电商的成本洼地。
远期影响
麻涌电商产业集群能量巨大
麻涌镇主要领导认为，当前是互联网时代，电子商务则是重要的商业业态。这种业态与上世纪90年代以及本世纪初的沃尔玛等大型超市、肯德基等洋快餐相仿，是一段时期内最具活力和发展潜力的业态。因此，麻涌镇下一步将努力提升电商产业资源在麻涌集聚的力度，将麻涌打造成为全国电商专业镇，借助电商产业的快速发展加速麻涌转型升级。
对于普通市民而言，麻涌电商产业的迅速发展带来的好处非常明显，那就是在东莞及周边地区上天猫以及京东购物收货更加快捷了，甚至网购生鲜产品，吃顿海底捞火锅的食材都更加新鲜美味了。
对于电商企业而言，在麻涌创业投资则能够获得更佳的成本优势、物流便利以及综合竞争优势。菜虫网运营总监洪鹏认为，此次与麻涌签约的企业之一是全球第四大冷库运营商美国普菲斯冷链电商项目。该项目对主营生鲜电商的菜虫网而言无疑是一个很合适的合作伙伴。如果普菲斯冷链电商在价格和服务上能够与菜虫网的需要契合，未来菜虫网有可能会整合普菲斯的资源提高自身的市场竞争力。洪鹏表示，冷链物流对于深海鱼、肉类等生鲜产品的运输至关重要。东莞盛产的荔枝在大批量整车长途运输的过程中，如果能够采用冷链物流技术，将能够大大提升荔枝在当地销售时的品质和口感。
修细毅认为，近年来，东莞市对电子商务的重视程度与日俱增。随着麻涌给电商企业提供一个较好的物流平台和好的服务体验，那么必然会吸引越来越多电商企业向麻涌靠拢。尤其是与物流关系较为紧密的产业链企业，首先便可能迁往麻涌。同时，随着麻涌电商资源的聚集，更多的网商也可能会选择到运营成本较低，物流方便的麻涌进行经营。修细毅还建议说，麻涌镇在引入电商企业的过程中，应该注重发挥电商企业对当地产业转型升级的支持作用。
李结林也表示，麻涌发展电商的一个核心工作是谋划好电商服务配套和电商生态圈建设。麻涌尤其应该发挥麻涌的物流优势以及京东、菜鸟等企业落户带来的优势资源。同时，麻涌应该选择几个在当地有根植性，在电商领域竞争烈度不太高，有一定蓝海空间的行业进行特别扶持。例如麻涌的粮油食品产业就有很大的发展空间。
专家观点
中山大学岭南学院财政税务系主任林江教授
“麻涌电商应提前
培育模式创新”
电子商务产业的聚集性比较强，一旦麻涌这批电商企业建成投用，那么很可能在短时间内吸引更多的电商企业聚集到麻涌来，形成规模效应和范围经济。尤其是麻涌未来的电子商务协会成立之后，可以协调当地的电商企业共同研发解决管理、技术等问题。
按照目前签约企业的定位来看，麻涌电商产业未来不仅仅是会影响东莞，还会辐射到东莞周边乃至华南地区。15个优质电商项目的签约仅仅是麻涌电子商务迈出的第一步。在全国各地都在做电商，开口就是O2O、B2B的时候，麻涌要打造全国电商专业镇，就应该给自己提出更高的要求。
下一步麻涌应该注重培育电子商务商业模式的创新，突破当前电子商务产业的瓶颈，解决电商人才、电商第三方服务等问题，并探索电商与物流、融资租赁等相结合的新模式。电商产业有着信息成本低的优势，麻涌能否协助企业将电商的这些优势与大数据、云计算等结合，降低物流成本，更好地进行生产管理，带来企业的良性发展。这些都是麻涌下一步需要思考的问题，麻涌电商产业还有很长的路要走。