【第1时间】珠海暂不取消“双限令”

南方日报讯 （记者/罗文范）佛山于8月7日起正式取消“限购”政策，成为广东首个放松限购的城市，而执行“双限令”政策的珠海是否会跟进，引发了市民的猜测。记者7日采访市住规建局相关领导获悉，该局也在开会研究佛山楼市政策问题，目前珠海暂无调整计划，若取消相关调控政策，珠海将及时发布通告。

据悉，2011年10月31日深夜，珠海出台“双限”政策，明确规定珠海市户籍居民家庭、提供1年以上的个税缴纳证明或社保证明的非本市户籍居民家庭，在香洲主城区内只能新购1套商品住房，而预售价超过11285元/平方米的项目暂停发放预售证，由此成为国内首个实行“双限”政策的城市。有关数据显示，在开始实行双限令的2011年11月份，珠海主城区商品房网签只有345套，减少了65套，环比降幅为15.9%。12月份的数据更少，只有272套，环比降幅为20.23%。 第二年（2012年）7月13日，珠海传出取消“双限令”的消息，随后又被官方连夜收回，在业内引起了轩然大波。进入2013年，珠海楼市开始出现供需两旺、价量齐涨的局面，到了2014年，楼市随后陷入成交低迷的状态。

对于此次珠海是否取消“双限令”政策，坊间也充满了讨论。一名业内人士认为，目前国内很多城市松绑了楼市调整政策，广东佛山跟进并不奇怪，这也会大大增强珠海松绑“双限令”的决心。“若珠海‘双限令'放开，将给市场释放利好的信号，在短期内带动楼市成交量微升，如果信贷政策再开‘闸口’，房价上涨的可能性比较大。”该名业内人士表示，在港珠澳大桥建设、横琴新区开发等重大利好之下，房企和市民对珠海房价上涨的预期较为强烈，而调控政策取消将进一步增强他们的预期。

左岸地产相关负责人则认为， 楼市涨跌实际上受制于信贷松紧，信贷收紧年份房价一路走低，信贷宽松年份房价则高涨。目前中央乃至地方银行都执行较为严格的信贷政策，这样既增加了开发商的融资成本，其较高的房贷利率也让不少投资者“望而却步”，对楼市起到很好的降温作用。“我认为，政策退出后，珠海的房价也会保持稳定。” 该负责人说。 在采访中，部分开发商表示，一旦珠海取消调控政策，将酝酿涨价方案。