东莞取消商品住房售价备案 公积金贷款拟向中低收入职工倾斜
为深入贯彻落实全省上半年经济形势分析会提出的“因城因地，实行‘一市一策’”精神，加快推进东莞房地产业结构调整，市政府10日出台了《关于促进房地产市场健康平稳有序发展的若干措施》（下称《若干措施》），从优化服务、加强监管、合理引导房地产开发与消费等方面促进房地产市场健康平稳有序发展。
分析人士指出，东莞出台的《若干措施》既非“救市”，也不涉及“限购说”。东莞是从行政服务的角度入手，尊重市场规律，在市场与政府的关系上，使房地产市场在房地产资源配置中起决定性作用，旨让市场扮演重要角色。
有利于激发市场活动
今年上半年，东莞楼市表现稳健，投资增速处在合理区间。在楼宇经济方面，目前全市在已运营的纳入统计的61栋楼宇中，年纳税超千万的20栋，其中4栋纳税超亿元，创历年新高。
《若干措施》是在合理区间基础上的定向调控、主动调整，并从提升行政效能的角度入手，着力激发市场活力，进而增加产品的有效供给。《若干措施》涵盖了优化服务、加强监管、促进投资与消费等内容。其中，优化服务着墨最多，也是重点和亮点。
“取消新建商品住房销售价格申报备案制”、“规范镇街规划部门审批权限”、“减少建设单位修改方案次数”、“严禁镇街、部门擅自提高收费标准”……这些举措带有明显“让市场成本减一、服务加一”的东莞特色。
进一步方便消费者购房
《若干措施》进一步方便消费者购房，支持居民合理购房需求。
比如，在完善购房积分入学、积分入户政策方面，凡拥有自主房地产权证或已办理购房合同备案的房屋，不受家庭人均住房面积限制，均可获得相应积分值。
又如，东莞提出将适时调整普通住房价格标准，扩大享受税收优惠的购房者范围，支持居民合理购房需求。
再如，东莞将优化住房公积金贷款政策。放宽住房公积金贷款申请人缴存满12个月的认定条件，贷款向中低收入职工和长时间缴存职工倾斜。
《若干措施》让市场扮演重要角色，使市场在资源配置中起决定性作用，将全面促进房地产市场健康平稳有序发展。
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